На что обратить внимание при покупке земельного участка

Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Жизнь в частном доме в наше время не позволяет полностью сжечь все мосты и забыть о мегаполисе. Там остается наша работа, друзья и родственники, театры, рестораны, спортзалы, супермаркеты, школы, музеи, банки, химчистки,– все то, чего еще нет и скорее всего никогда не будет за городом. Иными словами, поводов ездить в город у вас будет предостаточно, и стоит заранее оценить свои возможности по максимально приемлемой для вас удаленности от него.

Сужая круг для поиска подходящего участка, обратите внимание на то, по каким транспортным магистралям придется ежедневно ездить. Не всегда вы будете добираться в город на личном автомобиле, поэтому поинтересуйтесь регулярностью движения маршрутного транспорта и расстоянием от ближайшей остановки до земельного участка. Одинаково удаленные от города участки, находящиеся в разных направлениях, могут значительно отличаться по времени, затрачиваемому на преодоление этого расстояния. На это влияет целый список факторов – направление, качество и класс дороги, количество и размер населенных пунктов по пути, географические особенности города и так далее. А главное, обратите внимание на особенности и загрузку основных транспортных магистралей, чтобы избежать многокилометровых очередей для въезда в город.

Для выяснения других факторов, которые могли оказать влияние на стоимость понравившегося вам участка, спросите себя, достаточной ли информацией о данной местности я обладаю? Ведь бывает множество подводных камней.

Рекомендуем все эти моменты выяснить до покупки, что бы строительство дома не принесло Вам плохих сюрпризов. Согласитесь, что дом это не альтанки и затраты намного больше, и не стоит экономить на приготовлении земли перед строительством.

Проверьте участок на всякий случай дозиметром. Расспросите об анализе питьевой воды, на каком уровне глубины она находиться. Избегайте участков с расположенными недалеко вещательными мощными радиостанциями, высоковольтными линиями электропередач. Убедитесь, что на вашем участке нет зарытого мусора, в виде остатков старого фундамента, труб, старых пней. Помните, что в этом доме жить вам и расти вашим детям.

Кроме того, постарайтесь пообщаться с вашими будущими соседями по поводу развития земель района в целом и общей (в том числе криминогенной) обстановки на его территории.

Максим Бедненко