Смотреть по теме:
Статьи > Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Статьи > Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка?
Статьи > Когда требуется согласие супруга?
Статьи > Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество
Статьи > Кадастровый паспорт земельного участка
Статьи > Как «расшифровать» кадастровый паспорт земельного участка?
Статьи > Продажа земли без подряда
Статьи > На что обратить внимание при покупке земельного участка
Продажа земли без подряда
Согласно результатам исследований, проведенных аналитиками загородного рын-ка , наибольшей популярностью на сегодняшний день пользуются участки без подряда. Покупка земли без подряда, конечно, более хлопотный вариант, чем покупка готового коттеджа, но вместе с тем и более экономичный. Это можно увидеть на примере.
Сегодня в Пушкинском районе в 20 км от МКАД, в организованном дачном посел-ке, покупателю предлагается участок земли в 15 соток с домом 400 кв.м. за 1 000 000 $. Умеющий считать деньги покупатель увидит другое предложение: участок без подряда 15 соток, по 5 000 $ за сотку, итого: 75 000 $. Подвести газ и свет будет стоить около 15 000 $. С учетом падения цен на стройматериалы строительство дома в 400 кв.м. ему обойдется в 320 000 $ по цене 800 $ за кв.м. Сложив все вместе, получим сумму в 420 000 $. Выхо-дит, что строить самому на земле без подряда будет дешевле больше чем на 50%.
Сейчас участок без подряда с коммуникациями и обустройством можно приобре-сти по цене 60-80 тыс. руб. за сотку, нижний ценовой порог участков без обустройства — 35 тыс. руб. за сотку. Теперь попробуем рассчитать, сколько будет стоить организация домовладения эконом-класса. Возьмем для примера участок в 6 соток и дом площадью 70 кв. Земля с коммуникациями на удалении 50-60 км от Москвы обойдется покупателю в 710 000 руб. при условии, что сотка стоит 60 000 руб., а коммуникации — электричество, вода, дороги — 350 000 руб. Примерная стоимость дома из клееного бруса — 700 000 руб. Общая стоимость данного домовладения составит 1 410 000 руб. Большой плюс в том, что собственник может вкладывать средства поэтапно. Теперь и у человека среднего достатка есть возможность построить себе дом.
Кроме экономии денег, у строительства дома на участке без подряда есть и другие преимущества. Во-первых, самостоятельная планировка. Все, что собственник захочет, он может возвести на своем участке, никто не ограничивает его творчество. Во-вторых, эко-логическая составляющая. Собственник знает, из каких материалов построен дом, потому что сам выбрал их. В-третьих, собственник самостоятельно выбирает подрядчиков и гра-фик работ. Таким образом, владелец земельного участка получает максимально качест-венный продукт, потому что непосредственно участвует в строительстве своего дома и контролирует ход работ. вающим специалистам. А если проходит дорожка к озеру – всем, кто туда направляется.
Будьте внимательны и имейте дело со специалистами!
