В рейтинг самых дорогих компаний России со стоимостью бизнеса не менее $1 млрд вошли шесть публичных девелоперских компаний.

Самое высокое место в рейтинге (27-ая позиция) среди девелоперов заняла группа компаний ПИК. Капитализация группы на 4 апреля составила $12,4. Группа ЛСР расположилась на 43 месте списка с капитализацией $6,9. На 69 позиции стоит AFI Development (капитализация - $4), на 91 месте расположились "Открытые инвестиции" ($3), на 129 месте – "Система-галс" ($1,6), на 169 месте - RGI International ($1,1).

В рейтинг не были включены девелоперы, акции которых не торгуются на бирже. "Отрасль – очень непрозрачная, а любой более или менее крупный игрок готов похвастаться портфелем будущих проектов от 1 млн квадратных метров, но удастся ли их реализовать?", - поясняют составители рейтинга.

ГК ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья, производство панелей, строительных конструкций и сырья. Группа реализует масштабные проекты в Москве и Подмосковье, Калининграде, Омске, Перми, Новороссийске, Калужской, Ростовской и Ярославской областях. В 2007 году ГК ПИК построила на территории России 1,542 млн кв. м жилья, что на 23,9% больше, чем в 2006 году (1,244 млн кв. м). 1 июня 2007 года группа успешно разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС.

Основные направления деятельности созданной в 1993 году группы ЛСР - производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа имеет предприятия и офисы в Санкт-Петербурге, Москве, ряде городов Ленинградской области, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии. Осенью 2007 года компания разместила 12,5% своих акций на LSE, РТС и ММВБ, получив с открытого рынка порядка $772 млн. Стоимость девелоперских проектов компании ЛСР, по оценке компании DTZ, на 31 декабря 2007 года составила $5,672 млрд. В столице дочка ЛСР - компания "Мосстройреконструкция" - сдала в эксплуатацию жилой комплекс "Дом на Давыдковской" площадью 42 тыс. кв. м и планирует строительство офисного комплекса "Новый Балчуг".

AFI Development, основанная в 2001 году, является подразделением международного инвестиционного холдинга Africa Israel Investments Ltd. Портфель AFI Development включает 29 проектов жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 15 точках России. Общая площадь объектов составляет 3,7 млн кв. м. Среди реализуемых проектов - офисы, торговые центры, отели, многофункциональные комплексы, жилые объекты. Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске. В мае 2007 года AFI Development провела первичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд.

Инвестиционно-девелоперская компания "Открытые инвестиции" создана в 2002 году холдингом "Интеррос" для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Приоритетными направлениями для "ОПИН" являются сектор жилой загородной недвижимости класса "Премиум", развитие офисных центров класса "А" в Москве, а также крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц. В ноябре 2004 года в ходе IPO "Открытые инвестиции" привлекли $68,8 млн, разместив 38,5% акций среди инвесторов по цене $49,75 за акцию.

Стратегия компании "Система-Галс" ориентирована на строительство офисов класса "А" и "Б", многофункциональных комплексов, жилых домов бизнес-класса, коттеджных поселков и застройке земельных участков. По состоянию на 1 июля 2007 года компания Cushman & Wakefield оценила принадлежащую "Системе-Галс" долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в $2,882 млрд. 71,1% акций "Системы-Галс" принадлежит группе компаний АФК "Система", 18% находятся в свободном обращении. C начала своей деятельности в 1994 году компания завершила более 30 проектов общей площадью порядка 300 тыс. кв. м.

Девелоперская компания RGI International специализируется на строительстве элитной жилой и коммерческой недвижимости в центре Москвы. Инвестпортфель компании включает в себя 10 проектов. Основной акционер компании - Борис Кузинец (принадлежащая ему на 90% D.E.S. Commercial Holdings контролирует 40,54% акций RGI), еще 8,8% - у Morgan Stanley. В декабре 2006 года RGI провела IPO, в апреле 2007 года - SPO, общий объем размещения - $443 млн.

Страница от 27.12.2024 13:41