До 2010 года жилье в Москве может подорожать в два раза и будет дорожать еще лет пятьдесят, заявила генеральный директор Управляющей компании "Мультиброкер" Наталья Кирпиченко.

По данным эксперта, в стране более 140 миллионов жителей, два трети семей нуждаются в улучшении жилищных условий. 50 миллионов ежегодно строящихся квадратных метров - это меньше миллиона семей с путевкой в комфортную семейную жизнь. Поэтому даже при стоимости жилья в столице в 12 тысяч долларов за квадратный метр спрос на него останется стабильным.

Рост стоимости жилья, как московского, так и по стране в целом, отметили эксперты, продолжится еще лет пятьдесят. Существенно повлиять на рынок жилья в обозримом будущем сложно: слишком "запущен" был этот сектор и слишком слабы были попытки реанимировать его. В условиях, когда даже при большом предложении на рынке отсутствуют альтернативные, кроме ипотеки, варианты приобретения недвижимости, говорить о массовости этого рынка с точки зрения развития, как минимум, некорректно, считает, в частности, Кирпиченко.

По данным других экспертов, в частности, руководителя информационно-аналитического агентства Rway, к середине 2009 года стоимость московских квартир может снизиться примерно на 40%. В меньшей степени снижение затронет элитное жилье и бизнес-класс – оно подешевеет всего на 15–25%, считает он.

Иные прогнозы дают эксперты Russian Research Group (RRG). За 2008 год цены на столичное жилье вырастут на 30–40%, уверены они. Более умеренные прогнозы дает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. По его словам, рынок стабилизировался и к концу года наметилась тенденция к небольшому повышению цен. "Но я не думаю, что эта тенденция получит сильное развитие в наступающем году. Рост будет умеренным– около 15–20% за год", – считает он. Никаких оснований ни для обвала цен, ни для резкого взлета, по его словам, сейчас нет.

Обновление страницы 25.04.2024 09:29