Различные группы экспертов и аналитиков приводят различные цифры усредненной стоимости квадратного метра в столице.

Однако большинство сходится в одном - в первом квартале 2008 года цены на жилье в Москве существенно выросли. Разночтения в цене метра обусловлены различными методиками подсчетов, но тенденция роста цен налицо.

Сегодня аналитическая группа компании "Пересвет-Групп" распространила собственные данные относительно состояния рынка жилой недвижимости в столице. Ее стоимость на первичном рынке увеличилась на 14,7%, на вторичном рынке цены выросли на 14,2%.

Эксперты называют причины, приведшие к подобным последствиям: рост темпов инфляции, кризис на фондовом рынке, слухи о деноминации, непрекращающееся падение курса доллара. Кроме того, характеризуя настроения на рынке недвижимости, эксперты называют их "предвыборным хаосом".

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья стабильно повышается с ноября 2007 года. В марте средняя стоимость 1 кв.м. превысила 6000$. В целом динамика долларовых цен была сопоставима с ажиотажем 2006 года: еженедельный прирост стоимости квадратного метра составлял порядка 1%. Максимальное увеличение цены зафиксировано c 1 по 8 февраля и составило около 4%, отмечается в пресс-релизе компании.

Тем не менее, эксперты прогнозируют спад темпов роста цен. "На текущий год прогнозировался 15%-ый прирост стоимости. Но первый квартал показал, что предполагаемый годовой рост был практически исчерпан уже за первые три месяца. Однако едва ли стоит ожидать повторения сумасшедшего увеличения цен 2006 года. Покупательный спрос крайне низок. Для семьи со средним уровнем дохода покупка недвижимости, даже с использованием ипотеки, весьма затруднительна", - уверяет аналитик информационно-аналитического отдела ЗАО "Пересвет-Инвест" Ольга Юматова.

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:25