Недвижимость@Mail.ru предложил посетителям новый сервис персонального расчета ипотечного кредита от Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство". Нашим гидом по банку стала Елена Фатеева, руководитель операционного отдела КБ "МИА" (ОАО).

Где территориально должна находиться квартира, под которую КБ "МИА" (ОАО) готов выдать ипотечный кредит? 

- Мы готовы предоставить ипотечный кредит на покупку квартиры или загородного дома в Москве и Московской области.

Возможно ли получить кредит под залог имеющейся квартиры и использовать его на любые цели?
 
- Да, именно для этого у нас есть специальный ипотечный продукт "Залоговый".

От чего зависит срок и размер кредита?
 
- Срок кредита зависит от Вас, но помните, чем меньше срок кредита, тем больше ежемесячный платеж. Максимальная сумма кредита, которую банк сможет выдать именно вам, зависит от доходов заемщика.

Может ли изменяться процентная ставка в течение срока ипотечного кредита?

- Ставка является фиксированной в течение всего срока кредита.

Возможны ли отсрочки платежей по уважительным причинам?

- Мы всегда предоставляем отсрочку на 12 месяцев по выплате основного долга при рождении ребенка, а также индивидуально подходим к заемщикам при возникновении у них форс-мажорных обстоятельств.

Выдаст ли банк кредит на квартиру, в которой еще прописаны продавцы?
 
- Да, для этого в договоре купли-продажи указывается условие, что продавцы обязуются выписаться и освободить квартиру.

Обязательно ли пользоваться услугами риэлтора, чтобы получить ипотечный кредит?

- Нет, не обязательно. Вы сами определяете, нужны ли вам услуги риэлтора, сами выбираете риэлтора и оплачиваете его услуги. 

Можно ли получить ипотечный кредит, если уже есть кредит в другом банке?
 
- Конечно. В таком случае размер ипотечного кредита будет рассчитан с учетом имеющейся задолженности по другому кредиту.

Какие виды дохода рассматриваются для кредита?

- Мы рассматривает любой документально подтвержденный регулярный доход. Это может быть заработная плата по основному месту работы, плата за работу по совместительству, доходы по трудовым договорам, доходы от сдачи имущества в аренду, пенсии и др.

Как определяется максимальная сумма ежемесячного платежа? 

- Ежемесячный платеж по кредиту может составлять до 60% от среднего подтвержденного ежемесячного дохода семьи (после уплаты налогов).

Берет ли банк плату за рассмотрение заявления на ипотечный кредит или за выдачу кредита?
 
- Банк не берет плату за рассмотрение заявления. При выдаче ипотечного кредита банк взимает комиссию за выдачу кредита в размере 1% от суммы кредита, но не более 30 000 рублей.

Берет ли банк плату за сопровождение и обслуживание ипотечного кредита?

- Нет, не берет.

Возможны ли расчеты наличными между физическими лицами?

- Да, это возможно с использованием сейфовых ячеек - в этом случае вы можете получить ипотечный кредит, а продавец забрать деньги за недвижимость наличными.

Можно ли прописаться в квартире, пока кредит не выплачен полностью? 

- Конечно, заемщик и его семья (супруг, дети) могут быть прописаны в квартире.

Как долго рассматривается заявка на кредит?
 
- Заявки на ипотечный кредит рассматриваются в течение максимум 3 рабочих дней с момента поступления полного пакета документов в банк.

Сколько времени действительно решение об одобрении ипотечного кредита?

- Решение действительно в течение 3-х месяцев.

Может ли быть изменена сумма уже одобренного ипотечного кредита?

- По просьбе заемщика сумма может быть уменьшена или увеличена, если его платежеспособность позволяет увеличить сумму кредита.

Какими видами страхования сопровождается ипотека в КБ "МИА" (ОАО)?
 
- Необходимо страхование жизни и трудоспособности заемщика (несчастный случай, болезнь), страхование имущества и страхование права собственности на недвижимость. При этом заключается единый договор комплексного ипотечного страхования.

Можно ли погасить кредит досрочно? 

- Да, досрочное частичное или полное погашение ипотечных кредитов возможно после первых 6 месяцев пользования кредитом. 

В случае досрочного погашения кредита должен ли я заплатить проценты за весь срок кредита по договору?
 
- В случае досрочного погашения кредита проценты будут уплачены только за фактическое время пользования кредитом. Если гасится только часть основного долга, то производится перерасчет суммы ежемесячного платежа.

Как можно проконсультироваться со специалистом КБ МИА?

- Чтобы получить консультацию по ипотеке позвоните по телефонам: (495) 380-3040. Ответы на многие вопросы также можно найти на нашем сайте www.mia.ru.

Справка
Коммерческий Банк "Московское ипотечное агентство" (ОАО) основан в 2000 году, 100% акций банка принадлежит Правительству Москвы. 
Сегодня КБ "МИА" (ОАО) - это специализированный ипотечный банк, предоставляющий широкий выбор кредитных ипотечных продуктов, в числе которых кредиты на приобретение квартир, индивидуальных жилых домов, кредиты под залог имеющейся недвижимости. 
Генеральная лицензия ЦБ РФ №3344.

На правах рекламы

Обновление страницы 27.12.2024 12:56