Самый оптимальный и быстрый способ покупки жилья в Москве и области состоит из накопления 15% от стоимости квартиры и последующей ипотеки.

Об этом заявила на международной конференции "Недвижимость России" начальник отдела маркетинговых исследований аналитического центра IRN.ru Светлана Тескина.

Как пояснила Тескина, согласно результатам проведенного IRN.ru исследования рынка новостроек Москвы и Подмосковья, семья из двух человек по этой схеме сможет приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 30 километров от МКАД в течение 1,4 года, однокомнатную квартиру в Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД - в течение 1,8 года, а однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД - в течение 3,9 лет.

"При этом каждому члену семьи придется откладывать ежемесячно на первоначальный взнос по ипотечному кредиту около 30% от среднего подушевого дохода в московском регионе, который на начало 2008 года составлял 33 тысячи рублей", - отметила она.

Тескина рассказала, что для приобретения по схеме "15% плюс ипотека" двух- и трехкомнатной квартир на расстоянии до 30 километров от МКАД в Московской области соответственно потребуется время в 2 года и 2,7 года.

"В Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД двух- и трехкомнатные квартиры можно будет купить в течение 2,6 и 3,4 лет, а если речь идет о таком же жилье в Москве в пределах МКАД - то в течение 6,5 и 9,1 лет соответственно", - уточнила эксперт.

При этом, по ее словам, на накоплении 100% стоимости однокомнатной подмосковной квартиры на расстоянии до 30 километров от МКАД уйдет 9,5 лет, двухкомнатной - 13,4 лет, трехкомнатной - 17,9 лет.

"В пределах 5 километрах от МКАД одно-, двух- и трехкомнутную квартиры можно будет купить за 12,3 лет, за 17,1 лет и 22,5 года соответственно. В Москве же на однокомнатную квартиру удастся накопить за 26,2 лет, на двухкомнатную квартиру - за 43,6 года, а на трехкомнатную - за 60,6 лет", - указала Тескина.

Она отметила, что расчеты, как и в случае с ипотекой, производились при учете условия, что семья из двух человек ежемесячно будет откладывать 30% от среднего подушевого дохода для московского региона.

Как добавила эксперт, если на покупку квартиры в столичном регионе будет копить семья из трех работающих людей со среднестатистическими для Москвы и области зарплатами, сроки вероятного приобретения жилья уменьшатся примерно на одну треть.

Страница от 27.12.2024 13:53