Рынок недвижимости крупнейшего города на тихоокеанском побережье Канады демонстрирует позитивную ценовую динамику, необычную на фоне общего спада, царящего почти по всей Северной Америке.

Обычный дом, рассчитанный на одну семью, сейчас стоит там минимум 750 000 канадских долларов (774 000 долларов США). Всего с 2001 по 2007 год стоимость жилой недвижимости в Ванкувере выросла на 120%. Например, если в прошлом году рост цен составил 11%, то в этом он, по прогнозам Канадского Жилищного Агентства, будет находиться на отметке 8%.

"Конечно, мы ожидаем некоторой модерации на рынке: цены все равно будут расти, пусть и медленнее, чем раньше", -прокомментировал ситуацию Роберт Адаманш, старший аналитик Канадской Ассоциации Ипотечного Кредитования и Жилищного Строительства.

Причинами роста эксперты называют развивающуюся экономику региона и низкий уровень безработицы, влекущие сюда людей не только из других областей Канады, но и со всего мира. Так, иммигранты (главным образом из Европы, Китая и Кореи) часто могут позволить себе в том числе и элитные дома стоимостью от 2,5 миллионов долларов. Интерес к Ванкуверу вызван также и тем, что он, наряду с городом Уислер в Британской Колумбии, будет принимать Зимние Олимпийские Игры 2010 года.

Все вышеперечисленные факторы и стимулируют наблюдаемый бум. По оценке Малкольма Хэсмана, местного агента, специализирующегося на люкс-сегменте, первый квартал этого года стал временем самого активного заключения сделок за 25 лет.

Сейчас население Ванкувера, каждый год увеличивающееся за счет мигрантов на 30 000 человек, составляет 2,2 миллиона человек.

Страница от 26.04.2024 02:29