По данным Банка России, за I квартал нынешнего года жилье на первичном рынке в России подорожало на 2,3% по сравнению с IV кварталом года минувшего. В прошлом году этот показатель составлял 6,5%. На вторичном рынке жилье выросло в этом квартале на 6,7%, а за прошлый период - 7%.

Немного другие данные у Ассоциации строителей России. По данным этой организации себестоимость строительства с начала года выросла на 5%, а само жилье на вторичном рынке с начала года подорожало на 9,5%. Новостройки выросли в цене с начала года на 10,3%. По подсчетам "Индикатора рынка недвижимости", за первые три месяца этого года жилая недвижимость в Москве подорожала на 17%. А в следующий месяц - еще на 6%.

Банк России также указывает на то, что в темпы роста жилья в России замедлились. В I квартале 2007 года годовой прирост для жилых домов составлял 51,1%, то в I квартале нынешнего года прирост оказался более чем скромным - 7,8%. Многие аналитики связывают это с дороговизной жилья и достижением баланса спроса и предложения.

Кроме этого, в Банке России подсчитали, что в I квартале этого года 52,2% жилья куплено на этапе строительства. Аналитики уверяют, что это стало возможным благодаря росту доходов населения и развитию ипотечных программ.

Следует отметить, что в Москве в апреле цена на жилую недвижимость взяла новый психологический барьер в 5500 долларов за квадратный метр. За май средняя стоимость московского метра увеличилась еще на 100 долларов.

Следует отметить, что ипотека также взяла новый психологический барьер. На 1 января 2008 года для ипотечных кредитов в общем объеме выданных в России кредитов превысила 25%. И данная цифра продолжает расти.

Генерация страницы 27.12.2024 13:08