В ЮАР владельцы арендной недвижимости извлекают выгоду из сильно увеличивающейся туристической индустрии.

Помимо этого, плодотворно влияют на объем прибыли снижающийся рост цен на недвижимость и остающиеся неподвижными арендные ставки.
Согласно официальным данным, количество туристов в ЮАР увеличилось в прошлом году на 9% и текущий год принесет такой же процент роста. Благоприятные перспективы создает и мировой чемпионат по футболу, готовящийся к проведению в республике.

"Приобретайте недвижимость, если хотите не пропустить растущий спрос и рентные доходы. Ожидается, что чемпионат по футболу существенно увеличит количество туристов в стране",- говорит Ян Джоханнсен (Yan Johannsen) консультант по недвижимости работающий в Кейптауне (Cape Town).

Правительство Южно Африканской Республики планирует привлечь десятки миллионов туристов в год проведения чемпионата по футболу, готовящегося в Южной Африке впервые. Отметим, что подобный ж бум испытывает сейчас и Китай принимающий Олимпиаду.

На рынке недвижимости ожидается снижение цен, поскольку начинают сказываться последствия мирового кредитного кризиса. Такие данные предоставляет банк South Africa's Standard Bank.

В 2005 году ЮАР была одним из самых динамично растущих рынков недвижимости в мире, но имевшая недавно место корректировка свидетельствует, что изменение глобальных экономических условий повлияло на ситуацию в стране.

Отметим, что сейчас на африканском континенте динамично развиваются рынки Туниса , Марокко , Эфиопии , Капа-Верде. Нигерия лишь готовится к гигантским стройкам, в то время как на рынке Намибии возможны ценовые колебания до 32% в год!

"Происходящая на рынке ЮАР корректировка будет сопровождаться снижающимися ценами и растущим спросом на недвижимость.",- сообщает представитель South Africa's Standard Bank.

Маркетинговые данные компании Knowledge Factory демонстрируют резкое замедление на рынке недвижимости. Так по данным отчета, Йоханнесбург (Johannesburg) отметился ростом цен в размере 21% с 2006 по 2007 год. С 2007 по 2008 год подъем цен составил всего 17%, что предсказывает конец бума недвижимости в городе.

"Йоханнесбург был локомотивом национального бума недвижимости последних лет. Следовательно, город станет первым местом демонстрирующим нисходящие тенденции",- сообщает компания Veronique Kotzé. "Претория всегда испытывала меньшие ценовые колебания чем Йоханнесбург.",- комментирует представитель компании Veronique Kotzé. Темпы роста Кейптауна также снижаются. С 2006 по 2007 год недвижимость в городе подорожала на 22%. В то время как с 2007 по 2008 год рост составил лишь 6%. Ожидается, что бум недвижимости заканчивается и здесь.

Страница от 27.12.2024 12:48