Кризиса на рынке торговой недвижимости России не предвидится. Об этом генеральный директор консалтинговой компании "Магазин Магазинов" Анна Ширяева заявила, выступая на 6-ом ежегодном саммите Института Адама Смита Недвижимость в России.

По ее мнению, кризис в сфере торговой недвижимости может наступить в двух случаях: в случае общего макроэкономического кризиса, как например в 1998 году, когда были затронуты все сферы экономики, или в случае изменения образа жизни, как сейчас происходит в США, где существует тенденция спада интереса к такому виду досуга, как шопинг.

"Кризис "перепроизводства" в отрасли не наступит, так как половина заявленных проектов, так и останется на бумаге. Этому способствует мировой финансовый кризис, из-за которого некрупные девелоперы испытывают проблемы с финансированием, а также действия местных властей, которые вольно или невольно ограничивают развитие торговых центров. Против отраслевого кризиса играет и рост доходов населения, что в свою очередь приводит к развитию ритейлеров. Появляются новые западные марки, новые российские концепции, покупаются новые франшизы, и "одинаковость" торговых центров постепенно должна уйти в прошлое", - отметила А.Ширяева.

Сейчас, считает эксперт, нужно говорить о кризисе конкретных торговых зон и конкретных торговых центров. "Непродуманность концепций, недальновидность девелоперов приводит к тому, что рядом могут находиться два торговых центра, где в одной ритейлеры платят "входной билет", а в другом борются за выживание. В таких условиях возрастает роль профессиональности команды, которая работает над проектом и в первую очередь девелопера, который эту команду собирает", - сказала А.Ширяева.

Обновление страницы 26.04.2024 23:04