Коттеджи и таунхаусы - основной вид недвижимости, построенной в Подмосковье в 2007 году. Их общая площадь составила около 3,5 млн. кв. метров.

Объем введенных площадей в Подмосковье в 2007 году превысил 7,5 млн. кв. метров, в Москве - 4,8 млн. кв. метров. Рынок недвижимости Московской области признан наиболее прогрессивным для девелопмента жилой недвижимости.

"Основными причинами динамичного роста рынка загородной недвижимости столичного региона являются: значительная инвестиционная привлекательность девелопмента в Подмосковье, а также более либеральные условия для девелоперской деятельности. На фоне высокой обеспеченности ресурсами физическое наличие большого объема неосвоенных территорий и динамично развивающийся рынок земли позволяют привлекать новых инвесторов", - отметил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Иван Шульков.

По словам эксперта, объем спроса на загородную недвижимость в количественном выражении по-прежнему остается несоизмеримо малым по сравнению с городским рынком. Объем сделок в городе может составлять от 60 000 до 80 000 в год, сделок по загородной недвижимости - 3 - 4 тысячи. Объем "городских" сделок в денежном выражении в городе превышает аналогичный показатель "загородных" в 5-6 раз.

Среди активных участников рынка, имеющих возможность привлечения значительных финансовых ресурсов - крупные землевладельцы, которые начали вовлекать свои активы в хозяйственный оборот; московские девелоперы; крупные риэлторы; банки; крупный бизнес; игроки фондового рынка и западные девелоперы и фонды.

Страница от 26.04.2024 07:33