На днях компания "CR Consulting" выставила на продажу небольшую хорватскую деревню, состоящую из десятка домов и прилегающих к ним земельных угодий общей площадью 39 гектаров.

В истории российского рынка зарубежной недвижимости это первый случай, когда наши соотечественники могут приобрести целый населенный пункт, отмечает генеральный директор компании Александр Горбунов.

За пятнадцать лет в Хорватии уже было несколько случаев покупки иностранными гражданами небольших сел на побережье. Как правило, на месте деревень вырастают туристические комплексы, выполненные в традиционном далматинском или истрийском стиле.

Квадратный метр в таких населенных пунктах недорог – при небольших затратах на ремонт и частичную реставрацию получается весьма привлекательный туристический объект с определенной концепцией. Атмосфера в деревне во многом достигается возрастом домов – 200-300 лет. "Но необходимо учитывать, что такой алгоритм более характерен для прагматиков. Для большинства российских покупателей, которые рассматривают Хорватию как страну больше для отдыха, чем для бизнеса, интерес скорее представит превращение этого села в личное имение", – поделился своим мнением генеральный директор "CR Consulting".

Господин Горбунов считает, что покупка деревни в чужой стране служит своеобразным решением проблемы бегства населения из маленьких сел. Деревня покупается не у государства, а у одного конкретного владельца, который по мере опустения поселений скупил у местных жителей их собственность. Часть населения при смене владельца возвращается обратно в качестве наемной рабочей силы или обслуживающего персонала. Также решается вопрос с пустующей и заброшенной недвижимостью – поэтому подобные сделки поддерживаются и хорватским правительством.

Страница от 27.12.2024 13:54