Средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций снизилась на 1,2% в течение первого полугодия 2008 г.

Это произошло впервые за последние 15 лет, свидетельствует доклад, подготовленный крупнейшей оценочной компанией страны La Sociedad de Tasaciуn.

Цены на новостройки упали в 35 столичных городах Испании, в 11 – выросли. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2%, до 2781 евро. За аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%.

По данным компании, подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 гг., когда цены снизились на 1,5 и 0,2%, соответственно.

Самый дорогой "квадрат" нового жилья нашли в Барселоне, где он стоит более 4500 евро (несмотря на 0,4-процентный спад). Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют 4035 и 3916 евро, соответственно.

Самыми дешевыми городами Испании в плане стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции (1848 евро), Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго и Галиции (1547 евро).

В докладе отмечается, что на рынке недвижимости Испании наблюдается "серьезный спад", ставший результатом "значительного снижения объемов продаж", особенно в популярных для отдыха местах и на окраинах городов среднего размера. Кроме того, свою лепту в наличие проблем на рынке вносит большое количество непроданных новостроек.

Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, которые девелоперы и покупатели испытывают с получением займов в банках. Однако специалисты отмечают, что потенциальный спрос еще очень велик, даже несмотря на снижение объемов продаж.

Генерация страницы 24.04.2024 15:41