С каждым годом количество москвичей, желающих постоянно проживать за пределами мегаполиса, увеличивается. Любое издание о недвижимости пестрит предложениями жилых микрорайонов и коттеджных поселков, а одним из самых популярных форматов проживания за городом становятся таунхаусы.

Однако цена квадратного метра в области все равно достаточно высока и купить подмосковную недвижимость с лету не всем по карману. И здесь людей выручает ипотека. 

Какие есть особенности ипотеки в Подмосковье, мы попросили рассказать заместителя руководителя службы розничного кредитования банка "Московское ипотечное агентство" Андрея Борщева

- Можете ли вы отметить тенденцию увеличения спроса на недвижимость в Подмосковье? Если да, то с чем, на ваш взгляд, она связана?

Безусловно, спрос на недвижимость в Подмосковье, особенно в экономклассе, в последние годы сильно увеличился. В первую очередь это связано с более низким, чем в Москве, уровнем цен в этом сегменте недвижимости – средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке в области, по данным основных составляет примерно 3500 долларов.

- Какие проблемы могут возникнуть у потребителя при получении кредита на жилье в Подмосковье?

При оформлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости в Подмосковье у заемщиков не возникает никаких проблем. Процедура проверки заемщика и приобретаемого жилья не зависит в этом случае от такого регионального фактора и занимает ровно столько же времени, сколько и в Москве.

- Можно ли говорить, что, несмотря на свою очевидную привлекательность, ипотека в Подмосковье развивается медленно? С чем, как вам кажется, это связано?

Ипотека в Подмосковье развивается быстрее и активнее чем в Москве. Причина этому простая – так как стоимость жилья в области ниже и для ее приобретения требуется меньше средств, размер ипотечного кредита становится также меньше и это делает кредит более доступным для заемщиков со средними доходами.

- Есть ли различия в механизмах кредитования жилья в Москве и Подмосковье? Если да, то каковы они и с чем связаны?

Нет, весь механизм кредитования полностью аналогичен кредитованию в Москве.

- Какова доля кредитов на приобретение недвижимости в Подмосковье в общем объеме выданных ипотечных кредитов в вашем банке? Насколько она увеличилась за последние 2 года?

Сейчас многие аналитики рынка недвижимости и банковского сектора прогнозируют снижение темпов ипотечного кредитования по итогам 2008 года в Москве. Для Подмосковья сейчас дают противоположный прогноз, ипотека там только начинает набирать обороты. В большей степени это связано с увеличением предложения самого жилья в области.

- Есть ли в вашем банке специальные программы для желающих приобрести квартиру в Подмосковье? Какова средняя ставка по кредиту?Условия предоставления кредита на недвижимость в Подмосковье в вашем банке?

Банк "Московское ипотечное агентство" предоставляет ипотечные кредиты для приобретения жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке Подмосковья.

Для покупки квартиры на вторичном рынке мы предоставляем кредит по ставке от 8,28% годовых в долларах и от 11% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита не ограничена, срок кредита до 30 лет в рублях и до 10 лет в долларах. Размер первоначального взноса может быть от 10% стоимости квартиры.

Если же желаемая квартира находится в новостройке на этапе строительства, КБ МИА предлагает кредит по ставке от 12,5% годовых в рублях и от 13,5% годовых в долларах. После завершения строительства и оформления квартиры в собственность квартира ставка по кредиту снижается на 1%.Размер кредита может составлять до 85% стоимости приобретаемой квартиры. При этом банк "Московское ипотечное агентство" не требует поручителей и дополнительной страховой защиты.

На правах рекламы

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:55