Москвичи больше не интересуются квартирами в сталинских домах. Сегодня квартирами в "сталинках" интересуются либо немногочисленные ценители старины, либо люди, которые по какой-то причине хотят купить жилье именно в данном доме.

В столице появились современные евродома, квартиры в которых включают лучшие качества "сталинок" - простор, высокие потолки, несколько изолированных комнат. Поэтому сегодня покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых домах и не иметь проблем с изношенными коммуникациями, с парковками, которых, как правило, в таких домах просто нет. Множество домов сталинской эпохи остаются нерасселенными коммуналками, попадают под снос, поскольку являются ветхими или даже аварийными. 

Однако "сталинки" в лучшем смысле этого слова - высотки, дома в историческом центре столицы - обычно отличаются качеством. "Это здания капитальной постройки, нередко реконструированные или после капремонта, имеющие, как правило, железобетонные перекрытия, высокие потолки, что создает ощущение пространства. 

Максимальная цена квадратного метра в таких объектах сопоставима со средней стоимостью метра в новых элитных квартирах - 18-20 тыс. долларов. Если учесть, что стандартная квартира в сталинском доме имеет площадь 80-100 кв. м, то итоговая цена объекта легко достигает 2 млн. долларов. Есть и более дорогие объекты. По данным "Национальной риэлторской группы", "сталинка" площадью 100 кв. м с элитным ремонтом на Тверской будет стоить 3 млн. 500 тыс. долл. (т.е. 35 тыс. долл. за метр), на ул. Чаянова (ст. м. "Маяковская") - 27 тыс. долл. за кв.метр, на Фрунзенской - 29 тыс. долл. за квадрат. 

Те же "сталинки", которые не отличаются ни удобным месторасположением, ни интересной историей, и выглядят гораздо скромнее своих знаменитых собратьев, стоят как обычные хрущевки. В ЮВАО, СЗАО, ЮАО столицы спрос на эти квартиры высок. Как объясняет директор по продажам "Бюро недвижимости "Агент 002" Валерий Барнинец, стоимость квадратного метра невысока, а качество домов может быть не самым плохим: "хотя это обычные пятиэтажки, в них несколько лучше планировка". В перечисленных округах ничем не примечательную "сталинку" можно купить по цене от 5 658 долл. до 6310 долл. за квадратный метр.

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:40