Кризис на российском рынке кредитования может продлиться, по оценкам экспертов, еще полтора года. В этом году дешевой ипотеки в России уже не будет.

При этом возникнут большие проблемы с получением кредита. Высокая ставка при ипотечном кредитовании не станет обыденным явлением. Причина повышения ставок в том, что наши банки привыкли занимать деньги у своих зарубежных партнеров и раздавать их под больший процент в кредит. Столкнувшись же с нехваткой дешевых денег, некоторые отечественные банки поспешили перестраховаться и закрыть программы кредитования жилья. Гораздо выгоднее выдавать потребительские кредиты. Банки, "переключившиеся" на потребкредиты, заставляют заемщиков, готовых хоть сейчас подписаться под кредит на квартиру, ждать своей очереди месяцами.

Чаще в банках стали отказывать и потенциальным заемщикам с "серой зарплатой". И сама "зарплатная планка" на сегодняшний день установлена приблизительно на уровне 80 тысяч рублей. Банк скорее всего не одобрит предоставление кредита, если ежемесячный доход кредитополучателя составит меньшую сумму. Это притом, что за ипотечными кредитами, как правило, обращаются люди с доходом 40-50 тысяч рублей.

Самые привлекательные условия жилищного кредитования сейчас предлагают банки, кредитующие в иностранной валюте. Многие заемщики предпочитают брать кредиты в долларах. Но если доллар опять начет дорожать, сотни тысяч людей окажутся обманутыми в своем желании сэкономить. Нельзя забывать, что расчеты по кредитам банки производят по собственным курсам, которые отличаются от курсов ЦБ не в пользу заемщика. Есть еще один минус. Курс иностранной валюты способен настолько сильно измениться, что свою ипотеку вы не узнаете.

Однако эксперты не предполагают в ближайшие несколько лет каких-либо глобальных колебаний и изменения курса валют. На Западе все еще будут разбирать последствия кризиса ликвидности, а в России продолжат повышать ставки и ужесточать условия кредитования. Так что у россиян, желающих решить кредитный вопрос при помощи кредитных денег, есть два выхода из создавшейся ситуации: либо срочно подавать заявки на ипотеку, либо ждать, когда отечественный рынок кредитования станет хотя бы внешне напоминать западный.

А пока клиентам необходимо не только иметь официальные доходы, но и располагать деньгами равными минимум 20-30% от стоимости квартиры или дома для внесения первоначального платежа.

Обновление страницы 27.12.2024 12:56