Ипотека - самый долгосрочный и дорогостоящий кредитный продукт, именно поэтому сейчас она становится недоступной.

Сокращение банковских предложений по ипотечным кредитам сильно ухудшило состояние российского рынка жилищного кредитования. А с началом осени, когда снова должны взлететь цены на жилье, еще меньше россиян смогут решить свои жилищные вопросы при помощи кредитных денег. Некоторые коммерческие банки уже несколько месяцев назад заморозили ипотечные программы в пользу краткосрочных кредитов. Другие очень сильно ужесточили условия кредитования.

Но банкиры уверяют, что никакого окончательного отказа от работы с ипотекой пока не будет. Ипотека по-прежнему интересна банкам, поэтому, как только ситуация стабилизируется, развитие ипотечного кредитования возобновится. В качестве доказательства они приводят цифры, показывающие, что банки по-прежнему выдают ипотечные кредиты, но в меньшем объеме. И при случае пеняют на рост цен на недвижимость.

Банки стараются быстро покрыть ущерб от американского кризиса ликвидности. Их западные коллеги больше не выдают долгосрочные кредиты на развитие сектора кредитования. И российским кредитным организациями приходится искать способы защиты от финансовых рисков. Именно поэтому в ближайшие недели большинство из них намерены резко поднять ставки по кредитам.

В первую очередь это, конечно, касается потребительских и автокредитов. Кредитные программы, предусматривающие выдачу займов на срок до пяти лет, кризис почти не затронул. Хотя здесь тоже ужесточили правила кредитования. Понятно, что это временная мера, потому что любой банк, который намерен расширять свой бизнес, просто вынужден выдавать новые кредиты. А в ипотечном кредитовании сосредоточен наибольший потенциал для роста. К тому же государственные банки, которые меньше всего пострадали от кризиса – Сбербанк и ВТБ, продолжат выдавать кредиты и упрочат свои позиции на этом рынке.

Страница от 27.12.2024 11:45