На рынке элитного жилья сегодня наблюдается серьезный дефицит, констатируют риелторы. На лучшие варианты выстраивается очередь, иногда вплоть до аукциона, квартиры с выгодным расположением выкупаются еще до окончания строительства.

Но кто бы мог подумать: для того, чтобы заполучить желаемую квартиру, потенциальные покупатели готовы "вступить в бой", и не только в переносном смысле.

Подобная ситуация на днях произошла в одном из городских агентств недвижимости, где две гламурные молодые девицы не поделили квартиру. Как рассказали в агентстве, события разворачивались следующим образом. В первой половине дня в компанию позвонили клиенты, скажем, Петровы. Они через сайт выбрали квартиру и договорились о встрече в офисе через два часа, попросив забронировать понравившуюся квартиру.

Сроки брони квартиры в любой строительной компании всегда четко оговариваются. Поэтому, когда ни через два, ни через четыре часа клиенты на встречу не подъехали, бронь с квартиры была снята. Следующим клиентам, семье, например, Ивановых, приехавшим в офис, среди прочих квартир, предложили и эту. И так получилось, что Ивановы выбрали именно ее.

Несколько позже Петровым, позвонившим в агентство недвижимости поинтересоваться, можно ли еще посмотреть квартиру, сообщили, что бронь снята и на жилье нашелся покупатель. Те сразу же поехали к риелторам и стали отстаивать права на "свою" квартиру. Им показали другие варианты, но ничего из предложенного Петровых не заинтересовало. На резонное замечание представителей компании, что в случае опоздания принято звонить и переносить сроки, клиенты ответили вопросом: "А что, у вас тут очередь за элитными квартирами?".

Как рассказывает заместитель гендиректора агентства Николай Тихонов: "Эмоции кипели. Клиенты ругались, возмущались, что выставили на продажу квартиру". Очевидцы же рассказывают, что дело ограничилось не только эмоциональными возмущениями. Женская половина Петровых начала, как говорится, "наезжать" на Ивановых. Представительница второго семейства сдерживаться в ответных выражениях не стала. Перематерившись на чем свет стоит, они вцепились друг в друга. При этом их спутники даже не пытались остановить перепалку. Усмирить девушек смог появившийся охранник и угроза вызова милиции. В итоге одна из пар покинула агентство.

По словам Николая Тихонова, он раньше слышал о ситуациях, когда покупатели не могли поделить квартиру. Однако, если говорить об элитном жилье, с таким случаем он столкнулся впервые. По его словам, среди основных причин — это нехватка хороших элитных квартир, а также то, что в упомянутом доме на Крестовском сейчас самые низкие цены — от 124 тысяч рублей за квадратный метр. Между тем, квартир там осталось всего 12.

К сожалению, ни с одной из пар — участников конфликта - "Фонтанке" связаться не удалось. Их данные в агентстве не предоставляют по понятным соображениям.

Этот случай нам прокомментировал заместитель генерального директора "Агентства развития и исследований в недвижимости" Владимир Спарак: "Борьба на рынке недвижимости сейчас идет за любые ликвидные квартиры. На рынке отмечается дефицит предложения элитных объектов, как по географии местоположения, так и по требуемым покупателем характеристикам. В 2007 году было введено порядка 180 тысяч квадратных метров элитного жилья. Однако большая часть относится к сегменту загородного элитного домостроения, индивидуальных домов в черте города, а также к реконструкции старого фонда в Центральном районе Петербурга. Если говорить о городском жилье, то в 2007 году было введено 56 тысяч квадратных метров элитного жилья или около 460 квартир. В I квартале 2008 года было введено порядка 78,8 тысячи квадратных метров, из которых в городской черте порядка 34,4 тысячи. Во II квартале 2008 года в городской черте ввели порядка 9,8 тысячи квадратных метров элитного жилья".

По словам специалиста, наибольшим спросом пользуются квартиры до 140 квадратных метров. Все что больше - продается медленнее. Срок экспозиции в данном случае может доходить до года.

В настоящее время большая часть предложения строящихся и проектируемых домов/комплексов сконцентрирована в Петроградском районе, особенно на территории Крестовского острова. Следует отметить, что постепенно элитное строительство отходит от центра. Например, в Выборгский район (комплекс "Монблан"), Красногвардейский ("Охта Разлив"), в Адмиралтейский ("Новая Голландия").

Страница от 27.12.2024 12:39