Пожар на строящемся объекте жилого квартала "Авеню,77" на ул. Чертановской, 1, корпус 1 в Москве может негативно повлиять на потребительский спрос на квартиры в высотных домах, сообщил в среду источник в структуре, занимающейся надзором за строительством жилых зданий.

Возгорание в строящемся здании комплекса произошло на третьем этаже, площадь пожара составила 60 кв. метров, рассказали "ИФ-Недвижимость" в префектуре Южного административного округа Москвы. "Было эвакуировано 20 человек, четверо пострадавших – они прыгали с высоких этажей, погибших нет", - уточнили в пресс-службе префектуры ЮАО.

О версиях случившегося говорить преждевременно, как только здание остынет, на место выйдет экспертная комиссия, которая выяснить причины ЧП, добавил собеседник "ИФ-Недвижимость".

Жилой квартал "Авеню, 77" расположен в микрорайоне Северное Чертаново. Девелопер проекта, холдинг "Капитал Груп", приступил к строительству в 2004 году, полностью работы планируется завершить в текущем году. Комплекс строится по проекту архитектурно-проектной мастерской Андрея Чернихова, он состоит из зданий высотой от пяти до 45 этажей. Общая площадь "Авеню,77" – 300 тыс. кв. метров, жилая – 188 тыс. кв. метров. В стилобатной части здания, площадь которой составит более 50 тыс. кв. м разместится торгово-развлекательный комплекс с мультиплекс-кинозалами, магазинами, ресторанами, супермаркетом, службами быта. Также в комплексе предусмотрены спортивный центр с бассейном, теннисными кортами и центр красоты и здоровья. Проектом предусмотрены оборудованные детский городок, волейбольная и баскетбольная площадки, зимний каток, прогулочная зеленая зона.

В компании "Капитал Груп", которой этот проект обошелся в $300 млн, подтвердили факт пожара на строящемся объекте, однако от дальнейших комментариев отказались.

Холдинг ООО "Капитал Груп", основанный в 1993 году, является одним из крупнейших девелоперов, хотя не раскрывает своих показателей. В его портфеле, в частности, офисно-жилой комплекс "Город столиц" в "Москва-Сити" на 160 тыс. кв. метров стоимостью $250 млн, комплекс “Аэробус” (371 тыс. кв. метров) и “Город яхт” (60 тыс. кв. метров.), жилой комплекс "Легенда на Цветном" (25 400 кв. метров), жилой комплекс "Тверской" (9 тыс. кв. метров), жилой комплекс "Имперский дом" на Якиманке и другие.

На начальном этапе строительства квартиры в жилом квартале "Авеню, 77" компания продавала по $890 за кв. метров, сейчас на вторичном рынке покупатели квартир переуступают права требования почти в десять раз дороже.

Впрочем, как считают опрошенные "ИФ-Недвижимость" эксперты, пожар на практически готовом высотном объекте может не только сбить цены на квартиры и нежилые помещения в "Авеню,77", но и подорвать интерес к столичным небоскребам со стороны потенциальных покупателей.

По их мнению, сам факт возгорания в высотном жилом объекте оценивается как негативный сигнал для рынка высотного жилищного строительства в России вообще и в Москве в частности. Сегодняшнее событие может стать препятствием для реализации и так буксующей программы строительства высотных домов "Новое кольцо Москвы", считает один из собеседников "ИФ-Недвижимость". По его мнению, вопросы безопасности проживания в высотках могут отпугнуть не только покупателей, но и инвесторов, которые не станут вкладывать деньги в строительство без гарантированного спроса на квартиры в высотных домах.

Президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева рассказала "ИФ-Недвижимость": "Есть система требований к безопасности строительства. Город проводит госэкспертизу проектной документации, город осуществляет госконтроль строительства непосредственно на площадке. Может быть, здесь нужно более четко посмотреть. Думаю, что серьезно что-то менять можно через ответственность саморегулируемых организаций. Сейчас как раз принят закон о СРО. Проводить работы, контролирующие безопасность строительства, должна структура, входящая в СРО, где есть единый компенсационный фон, коллективная ответственность, коллективные стандарты. В случае "ошибки" одного члена СРО отвечает весь коллектив. Думаю, это если и не сведет риски подобных происшествий в высотном строительстве к нулю, то, по крайней мере, серьезно минимизирует их".

Страница сгенерирована 27.12.2024 12:08