Новую систему критериев, которая поможет определить качество жилья, предложил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев на конференции "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".

При этом сохраняется разделение жилья на классы: элитное жилье (Lux, De Lux), бизнес-класс (жилье класса премиум и бизнес), экономкласс (жилье повышенной комфортности и эконом). Принадлежность квартиры к тому или иному классу определяется соответствию тем или иным критериям. 

Первое место в системе критериев отдано местоположению жилого дома (близость к административному и историческому центру, удобная транспортная развязка, наличие неподалеку городских зон отдыха, удаленность от промышленных зон). Разработчики новой системы стандартизации выделяют еще один критерий – социальный статус жильцов дома. 

Следующий критерий – благоустройство придомовой территории: охрана, освещенность, детские и спортивные площадки. 

Третий критерий – конструктивные особенности дома. Имеют значение архитектурный проект – типовой, уникальный или индивидуальный, год постройки дома, ограждающие и несущие конструкции, этажность, сколько квартир на этаже, отделка помещений, паркинг, сервис в паркинге, гостевая автостоянка. Кроме того, К. Апрелев предложил еще один критерий – организация управления дома и уровень качества его эксплуатации. Если управление домов организовано плохо, и управляющая компания халатно относится к своим обязанностям, то говорить об элитном жилье не приходится. И, наконец, количество этажей в элитном доме не должно превышать семь. Для каждого класса предложен оптимальный диапазон суммарного набора критериев – класс "А" - 90%, подгруппа De Lux – 75%, премиум – не менее 50%, бизнес-класс "В" - не менее 30%, эконом-класс "С" - до 30%.

Страница от 27.12.2024 12:28