По данным аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить $430 млн.

Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок).

По состоянию на июль месяц нынешнего года средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до $6,2 тыс. В 2007 году средняя стоимость услуг посредников не превышала $4,5 тыс., а общий объем сделок составил 74 тыс. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.

Как отмечает ведущий аналитик бюро недвижимости "Агент 002" Татьяна Макеева, данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них.

Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 тыс. до 32 тыс. сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.

Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тыс. агентств недвижимости в столице приходится всего 42%. Остальную часть делят "черные" и "серые" маклеры. Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 году может превысить $250 млн.

Страница от 27.12.2024 12:26