Год назад - 1 сентября 2007 года московские власти модернизировали систему ценообразования по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа: ввели систему понижающих и повышающих коэффициентов для таких квартир.

Об этом рассказал в интервью первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Николай Федосеев.

Почему потребовалось дифференцировать цены? Московские власти столкнулись с тем, что льготными условиями пользуются очередники, которые недавно встали на учет. А "старые" очередники так и стоят на месте. Надо было продвинуть прежде всего их. 

Устанавливая коэффициенты, жилищники отталкивались от себестоимости строительства (сейчас это порядка 35 тыс. рублей за кв. метр). На квартиры по таким ценам могут претендовать те, кто отстоял в очереди 10 лет. 

Для тех, кто больше - действует система понижающих коээфициентов. Если срок приближается к 20 годам, коэффициент 0,3 от стоимости жилья – это порядка 10 тыс. рублей за кв. метр. 

Для тех, кто встал в очередь после 1998 года, идут повышающие коэффициенты. Максимум – 1,7, то есть получается около 50 тыс. рублей за кв. метр. 

"Задумка удалась: к нам в большом количестве пошли очередники ранних лет постановки на учет и даже так называемые "плановые", - говорит Николай Федосеев, - очередники, которые уже в текущем году должны получить бесплатное жилье. Казалось бы, парадокс. А идут они по следующим причинам: дело в том, что по социальному найму дают жестко по норме предоставления – 18 кв. метров на человека (три человека получают 2-комнатную квартиру 54 кв. метра), а по этой схеме можно получить трехкомнатную квартиру по цене метра 10 тыс. рублей". 

Второй вариант предусмотрен для "сложных" семей, которые хотят разъехаться. Тогда старшее поколение получает бесплатную квартиру по договору социального найма, а молодая часть семьи со своими детьми получает квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. 

"Схема купли-продажи с рассрочкой, как нам видится, будет продолжать набирать обороты. Особенно в связи с тем, что скоро будет прекращена бесплатная приватизация жилья", - заявил Николай Федосеев.

Страница сгенерирована 27.12.2024 12:15