Обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение установлена Жилищным кодексом РФ. Однако, у многих есть возможность снизить плату за ЖКУ. Поговорим об этом подробнее.

Структура оплаты
Платить обязаны все: наниматели и собственники. Но структура платы для тех и других несколько отличается. Так, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, структура платы включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Что касается собственника жилого помещения, то он оплачивает:
1) содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. 

Что подразумевается под коммунальными услугами? Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как уменьшить плату?
Способов уменьшить оплату существует несколько. Это льготы для определенных категорий граждан, субсидии на оплату ЖКУ, перерасчет при временном отсутствии гражданина, перерасчет при предоставлении ЖКУ ненадлежащего качества.

О льготах
В Жилищном кодексе вы не найдете слова «льгота», но это вовсе не означает, что льгот по оплате за коммунальные услуги не существует. 

В ст. 8 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ сказано следующее: "До внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг … сохраняется прежний порядок предоставления указанных льгот, установленный данными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Другими словами, пока что все существующие льготы сохраняются. 

Льготные категории граждан продолжают получать скидку на оплату ЖКУ и будут продолжать ее получать до тех пор, пока порядок предоставления льгот не будет приведен в соответствие с Жилищным кодексом. Тогда понятие "льготы" исчезнет и останется только понятие "компенсации". 

Льгота – это скидка при оплате коммунальных услуг. Нет единого документа, в котором можно было бы найти перечень всех льгот. Они предусмотрены законом "О ветеранах", законом "О социальной защите инвалидов в РФ", законом "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" и другими. 

Например, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, предоставляются следующие льготы:
— оплата в размере 50% стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – жилой площади) государственного и муниципального жилищного фонда;
— оплата в размере 50% стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) независимо от вида жилищного фонда. В домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется скидка в размере 50% от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению;
— оплата в размере 50% стоимости вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов независимо от вида жилищного фонда. 

Привести полный перечень льготников ввиду нехватки места не представляется возможным, но найти что-то, касающееся вас, можно, прочитав законы и постановления.

Субсидии
Если льготы уменьшают сумму, указанную в квитанции по оплате ЖКУ, то субсидия – это денежная помощь гражданину для оплаты коммунальных услуг. Правда, придется доказать, что коммунальные платежи съедают долю семейных доходов, превышающую установленные городом нормы. 

Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений. 

Таким образом, не стоит думать, что субсидия положена только нанимателям. 

В соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. 

Таким образом, имеет ли человек право на субсидию, решается с помощью трех составляющих: региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также максимальной допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев и перечисляется на банковский счет гражданина. 

Если же никакие льготы и субсидии вам не положены, то можно поставить квартирные счетчики холодной и горячей воды. Как показывает практика, это позволяет сократить плату по этим статьям коммунальной квитанции почти в два раза.

Обновление страницы 26.12.2024 13:24