Ситуация с ценами на недвижимость, сложившаяся на рынке Сочи, может рано или поздно привести к резкому обвалу стоимости объектов.

Такое мнение высказала Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, выступая на Деловом ужине "Рынок недвижимости Краснодарского края: инвестиционные возможности для иностранного капитала".

"Ситуация в Сочи с продажами в последний год довольно тяжелая. Связано это с одним очень простым обстоятельством: в ночь, когда было объявлено о проведении в Сочи Зимней Олимпиады, цены вырасли настолько сильно, что в сравнении с курортами Болгарии, Черногории, Хорватии разница составила несколько раз. Есть цены и в $10 тыс./кв. м или $15 тыс./кв. м, но объяснить покупателю, почему жилье в Сочи должно стоить в 5 раз дороже, чем на курорте, где уже сложилась инфраструктура, невозможно", - говорит она. Широкова отметила, что когда-нибудь рынок дойдет до того, что такие цены станут реальностью, но на сегодняшний день они сильно завышены.

"Есть несколько вариантов развития ситуации, но все они зависят от девелоперов. Если они будут продолжать настаивать на том, что жилье должно стоить $10-15 тыс./кв. м, то мы в ближайшие полгода-год мы столкнемся с обвальным падением цен", - констатирует эксперт. Единственным выходом из ситуации она видит выход новых проектов по адекватным ценам. "Тогда рынок продолжит плавно расти и не заметит тот "олимпийский шок", который произошел ранним утром 5 июля 2007 года", - заключила Ольга Широкова.

Деловой ужин прошел в минувшую субботу в гостинице Маринс Парк Отель в Сочи. Он был организован порталами Cottage.ru и Arendator.ru, при поддержке Союза "Маринс Групп", в рамках 7-го Международного инвестиционного форума "Сочи-2008".

Страница от 27.12.2024 13:01