6 октября в Международном выставочном комплексе Мюнхена начала свою работу самая крупная в Европе 11-я международная выставка коммерческой недвижимости "Экспореал".

Здесь в семи залах представлено более 1850 девелоперских и инвестиционно-строительных компаний, международных гостиничных сетей, архитектурных бюро, банков, а также других игроков международного рынка недвижимости из 43 стран. Особую специфику добавил этому ежегодному выставочному форуму мировой финансовый кризис, набирающий обороты не только в США, но и в Европе.

Несмотря на то что в фокусе мероприятия, как и положено по его формату, традиционно находятся проекты в области коммерческой недвижимости, подавляющее большинство участников выставки и ее посетителей не в меньшей степени интересовали тенденции, сложившиеся на рынке жилья.

В последнее время цены на жилую недвижимость в Европе неуклонно падают, что делает ее особенно привлекательной для российских инвесторов. Об этом не только говорят участники выставки, но и объективно свидетельствует резкое увеличение сделок по приобретению жилья в странах Евросоюза, заключенных с участием россиян. Похоже, если дело так пойдет и дальше, то не исключено, что, расставшись с "двушкой" в московском Бибиреве, можно будет позволить себе приобрести, например, виллу в Испании.

На этом фоне интересно отметить, что слухи о возможном банкротстве ряда российских девелоперов не подтверждаются. Основой для них послужили заявления ряда крупных участников рынка - таких как Strabag, ПИК, Mirax, "Система-Галс" - о приостановке реализации некоторых проектов, что при существующей покупательной способности населения, сокращающемся уровне предложений и высоком спросе может в отличие от Европы вызвать новый виток цен.

На выставке "Экспореал" президент одной из крупнейших российских инвестиционно-строительных компаний - "ИНТЕКО" - Елена Батурина, касаясь ситуации на московском рынке жилой недвижимости, отметила, что существенного изменения цен на жилье в обозримом будущем не предвидится. "На ценообразование на рынке жилья влияет сразу несколько факторов. Один из них - отсутствие либо наличие альтернативных объектов для инвестиций. Один из недавних примеров - понижение цен на жилье в Москве на фоне выброса на рынок акций Сбербанка и ВТБ. А в ближайшее время размещения столь серьезных пакетов акций скорее всего не произойдет".

Елена Батурина также отметила, что в целом кризис не окажет серьезного влияния на российский рынок недвижимости. "ИНТЕКО" продолжит реализацию всех инвестиционно-строительных проектов компании. "Я считаю, что выполнение своих обязательств - это нормальный подход для любого девелопера, которому важно сохранить не только деньги, но и свою репутацию", - подчеркнула Елена Батурина. Кроме того, по словам президента "ИНТЕКО", компания планирует приступить к реализации новых масштабных проектов, аналогичных осуществляемому в Ростове-на-Дону, в других российских регионах - Краснодаре, Санкт-Петербурге и Самаре, а также ряда объектов за рубежом.

Страница от 27.12.2024 12:01