Пенсионным накоплениям "молчунов" нашли новый объект инвестирования. На этой неделе группа депутатов внесет в Госдуму проект закона, разрешающий Банку развития вкладывать средства "молчунов" в ипотечные ценные бумаги без госгарантий.

Сейчас закон разрешает вкладывать пенсионные накопления, находящиеся под управлением ВЭБа, только в ипотечные бумаги с госгарантией, которых фактически на рынке не существует.

Вложение средств "молчунов" в ипотеку незначительно скажется на доходности будущих пенсий. "Доля ипотечных бумаг на рынке небольшая, и повысить доходность инвестирования пенсионных накоплений с помощью этого инструмента вряд ли будет возможно",— признает пресс-секретарь Банка развития Светлана Никитина.

"Ипотечные облигации приносят до 9% годового дохода, как правило, прибыль по ним всего на 2% выше, чем по гособлигациям",— добавляет портфельный управляющий "Пиоглобал эссет менеджмент" Александр Матюхин.

Общий объем ипотечных кредитов, по данным ЦБ на 1 июля 2008 года, составил 339 млрд рублей. При этом в России было осуществлено только четыре сделки по выпуску ипотечных ценных бумаг, объем которых составил всего 19 млрд рублей. Их провели три ипотечных агента (два были созданы для рефинансирования ипотечных закладных АИЖК, один — банком "ГПБ-Ипотека") и коммерческий банк "Московское ипотечное агентство".

"Выпуску облигаций с ипотечным покрытием препятствует отсутствие спроса на эти бумаги и закона о секьюритизации",— считает зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Если такой спрос появится со стороны ВЭБа, в долгосрочной перспективе он будет стимулировать развитие ипотеки, считают эксперты.

Страница от 27.12.2024 13:49