В четверг, 17 января 2008 г., руководитель управления по экономической безопасности правительства Москвы Александр Корсак сообщил, что осенью 2007 года столичные власти стали получать многочисленные жалобы горожан, касающиеся деятельности паевых инвестиционных кооперативов (ПИК).

"В своих обращениях граждане указывают на нарушение их прав со стороны ПИК "Департамент народной ипотеки и строительства", "Общее дело", "Стан Твой Дом", "Центральный", "Строим вместе", "Первый ипотечный кооператив" и некоторых других. Среди указанных кооперативов, по оценкам экспертов, возможны финансовые пирамиды в сфере приобретения жилья", – подчеркнул чиновник.

По его словам, москвичи жалуются также на длительные задержки либо отказы от выплаты ссуды на приобретение недвижимости, невыплату накопленных взносов при выходе из кооперативов, непредоставление информации о финансовой состоятельности. По данным столичных властей, сейчас в подобных кооперативах около 2 тыс. участников, и эта цифра имеет тенденцию к увеличению. Новые пайщики привлекаются с помощью агрессивной рекламы в СМИ со ссылкой на участие ПИКов в госпрограммах "Доступное жилье", "Молодая семья", что на самом деле не соответствует действительности.

Специалисты подтвердили: многие ПИКи представляют реальную угрозу для пайщиков – люди рискуют потерять свои деньги. "По сравнению с ЖСК, деятельность ПИКов гораздо слабее регулируется законодательством. Поэтому сейчас мошенники стремятся организовывать именно их, – рассказал руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков. – И нет сомнений, что многие из таких кооперативов являются скрытыми финансовыми пирамидами, преследующими чисто мошеннические цели".

Чтобы не опростоволоситься, эксперт советует внимательно изучать договор, заключаемый с кооперативом. "Должно настораживать отсутствие конкретики, когда не прописываются ни адрес квартиры, ни сроки ее приобретения. Доводы обманщиков следующие: "Когда накопите достаточную сумму, тогда четко определимся с жильем". Также неприемлемо, когда пайщику дают на изучение, скажем, 60-страничного договора минут 20", – предупреждает г-н Теребков. По его словам, как правило, в "серых" договорах прописано удержание в пользу кооператива определенной суммы (от 5% от величины первого взноса) в случае выхода пайщика из договора. Кстати, если пайщику и будет возвращена часть его денег, то оплата пойдет из кармана новых участников кооператива.

Обновление страницы 19.04.2024 04:14