Рублевый индекс цен на жилье в Петербурге снижается третью неделю подряд из-за крайней нервозности участников рынка.

Так, за прошедшую неделю стоимость жилья на вторичном рынке понизилась на 0,60%. Вместе с тем, на первичном рынке стоимость жилья повысилась на 0,18%.

Последние события сыграли роль холодного душа не только для застройщиков и девелоперов, но и для продавцов недвижимости, которые привыкли «играть на повышение» и придерживались этой линии в течение многих лет, рассчитывая на то, что рост цен будет только продолжаться. Однако нынешняя ситуация в экономике не столь благополучна, а потому цены могут снижаться.

Сегодня продавцы идут на вынужденные уступки, вызванные опасениями, что вскоре жилая недвижимость подешевеет еще больше. Ожидая коррекции на 15–20%, они предпочитают продавать квартиры сегодня, с небольшой скидкой 2–3%. По похожему сценарию в последнее время развиваются события на первичном рынке. Чтобы получить средства на продолжение работ, строители вынуждены предоставлять ощутимые скидки и продавать объекты сейчас, не откладывая их реализацию на будущее.

Коррекция ценников действительно вероятна, поскольку ипотечное кредитование в значительной степени свернуто. Ипотечные займы становятся менее доступными для покупателей.

Итак, средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю повысилась на 0,18% и составила 90 тыс. 772,1 руб./кв. м, средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,60% и составила 107 тыс. 669,7 руб./кв. м.

Генерация страницы 27.12.2024 12:55