Екатеринбургский "СКБ банк" и пермский "Камабанк" увеличили ставки по уже выданным ипотечным кредитам. Данные меры прописаны в договорах.

В случае если клиент не согласится платить за заемные средства новую цену, организация имеет право потребовать досрочного погашения кредита либо взыскать заложенную недвижимость. Эксперты полагают, что подобная мера увеличит количество дефолтов, потому что многие должники не смогут платить больше.

"СКБ банк" увеличил кредиты на 2,56 – 3 процента, до 16,75 годовых. Пермская организация собирается увеличить ставки в ближайшее время. В 2007 году за кредит в "Камабанке" приходилось платить 12-14 процентов в год, за средства, выданные в последнее время, – 16 процентов.

Возможность повышать ставку в одностороннем порядке заложена в кредитных договорах многих крупных российских банков. Среди них "Сбербанк", "Уралсиб", "ДжиИ Мани банк", "Банк Москвы", "Оргрэсбанка", "ВТБ 24", "Возрождение" и другие.

Кредитные организации повышают ставки не только из-за финансового кризиса, но и из-за проблем с рефинансированием. Напомним, с 15 октября 2008 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ужесточило условия выкупа закладных. АИЖК теперь выкупает кредиты, выданные под процент ниже установленного, по более низкой цене.

В Агентстве представителей газеты уверили, что АИЖК не будет выкупать кредиты у тех партнеров, которые изменят ставки в одностороннем порядке. Более того, организации, изменяющие существенные условия ипотечных договоров, будут вынуждены проходить более сложную процедуру рефинансирования.

Отметим, что "Росевробанк" обратился к своим заемщикам с просьбой до 15 ноября 2008 года погасить ипотечные кредиты. Необходимо оплатить 30 процентов от суммы выданных средств. Банк опасается, что в скором времени цены на недвижимость упадут и, следовательно, заложенное имущество окажется дешевле, чем в момент получения кредита.

Кроме того, ряд кредитных организаций ужесточил условия выдачи средств на приобретение жилья, а некоторые вовсе отказались от ипотеки. "Альфа-банк" планирует в ближайшее время повысить ставки по рублевым жилищным кредитам до 20 процентов годовых, а по долларовым – до 16,5 процентов годовых. Ужесточат ипотечные требования и государственные кредитные организации: "ВТБ 24" и "Сбербанк".

"Абсолют банк" планирует приостановить выдачу средств на приобретения жилья в новостройках. Ранее прекратили выдачу средств на приобретение жилья "Хоум Кредит энд Финанс Банк" и банк "Русский стандарт".

Генерация страницы 27.12.2024 13:37