Ситуация на рынке новостроек резко изменилась. Если летом компании-застройщики придерживали квартиры, то теперь эти квартиры, наконец, появились в продаже.

Предлагаются они по тем же самым ценам, что и несколько месяцев назад. Более того, компания-застройщик пытается заинтересовать всех "неипотечных" покупателей различными акциями, льготами и скидками. 

Например, стали более интересными условия по рассрочке до оформления квартиры в собственность. Каждому покупателю выдается купон на льготную покупку строительных материалов и мебели в одном из торговых центров и т.д. Но зато все, что касается ипотеки, обросло сложностями. До осеннего ипотечного кризиса условия в этих банках были весьма приемлемы для заемщиков. Сейчас половина из кредитных учреждений заявила о приостановке выдачи ипотеки на новостройки, а оставшиеся банки при покупке строящейся квартиры твердо требуют в залог имеющуюся в собственности недвижимость... 

По мнению Владислава Луцкова, генерального директора "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в сентябре цены и на первичном, и на вторичном рынках жилья столицы практически не изменились, хотя спрос заметно сократился. 

Снижения цен аналитиками его компании не зафиксировано. На первичном рынке Подмосковья наблюдается аналогичная ситуация. 

Но существуют и несколько иные точки зрения на сложившуюся ситуацию на первичном рынке. Например, Дмитрий Иванов, руководитель отдела новостроек одной из компаний, считает, что в сентябре на первичном рынке снижение средней стоимости квадратного метра отмечено во всех сегментах. В экономклассе коррекция составила 1,7% по сравнению с августом, средняя стоимость квадратного метра – $4140. В сегменте бизнес-класса – 0,2%, средняя цена установилась на уровне $6560. В сегменте элитных новостроек зафиксировано наибольшее понижение – 2,5%, стоимость квадратного метра составила $16 900.

Генерация страницы 25.04.2024 15:13