Инициатива государства покупать квартиры у застройщиков – палка о двух концах. Такого мнения придерживается Дмитрий Шаповал, директор "Югорского института развития строительного комплекса".

По его мнению, этот проект неизбежно приведет к росту цен на жилье. "Правительство будет покупать квартиры для реализации социальных проектов. Скорей всего, это будут одно-, двухкомнатные квартиры", - заметил Дмитрий Шаповал. Соответственно, спрос на них увеличится, а, значит, возрастет и цена. При этом непонятно, как это скажется на стоимости многокомнатных квартир. По мнению специалиста, скорей всего, повышение также произойдет, но увеличение цен на малое и многокомнатное жилье будет непропорциональным.

Дмитрий Шаповал отметил, что первой реакцией рынка на наступивший кризис в регионах стало снижение стоимости жилья. Рынок затормозился, многие стройки "заморозили". Но, по словам специалиста, все равно будут какие-то предложения либо от банков, либо от государства, спрос поддержат, следовательно, и предложение. В любом случае затраты населения на квартиры увеличатся.

"С другой стороны, - говорит эксперт, - государство не будет скупать жилье постоянно, это будут точечные акции. Из-за этого застройщикам придется пересматривать свою политику, объемы вводимого жилья снизятся. Что также увеличит стоимость недвижимости". По мнению Дмитрия Шаповала, для застройщиков этот проект правительства весьма выгоден. "Они получат новые денежные вливания, новых дольщиков. Им это на руку даже учитывая то, что придется снижать цены для продажи квартир государству", - заявил он.

Страница от 27.12.2024 12:27