Plots in Moscow Yaroslavl line

Plots in Moscow Yaroslavl line

Узнай больше

МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ НА ДАЧНОМ

  На сегодняшний день возможна и постоянная регистрация на дачном участке в связи с принятием Постановления КС РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности Федерального закона «О садоводческих,...

Узнай больше
Один из ведущих застройщиков центра Москвы останавливает проекты PDF Печать

Один из основных застройщиков центра Москвы R.G.I. International Бориса Кузинца намерен отложить на неопределенный срок целый ряд своих проектов.

Среди объектов, намеченных компанией под сдачу, значится только один – до конца года планируется довести до конца торговый центр на Цветном бульваре.

Проект "Цветной" - единственный на сегодняшний день в портфеле R.G.I., под который компания смогла привлечь кредит.

Однако в этом контексте аналитики настроены отнюдь не пессимистично, так как полагают, что компания находится в относительно хорошем положении: элитный застройщик не страдает под долговым бременем, а в его активе пока еще есть дорогие площадки в центральной части Москвы.

Добавим, что на прошлой неделе R.G.I. объявила о решении совета директоров компании относительно стратегии развития на ближайшее время. "В этих экстремальных условиях, когда на кредитных рынках нет никаких видимых перспектив, мы должны защищать наши долгосрочные позиции", - говорится в сообщении R.G.I. По словам главы компании Б.Кузинца, его бизнес пережил кризис 1998 года и через нынешний период R.G.I, имеющая небольшую кредитную нагрузку, также постарается пройти под "разумным управлением".

Разумным в настоящий момент компания посчитала пересмотр портфеля. В результате проверки совет директоров R.G.I. принял решение сосредоточиться на строительстве только одного объекта из десяти заявленных - торгового комплекса на Цветном бульваре (39 тыс. кв. м). Только под него R.G.I. успела привлечь финансирование: соглашение со Сбербанком о пятилетнем кредите на 100 млн. долл. было подписано в начале марта 2008 года. Из них элитный застройщик получил пока только 37 млн. долл., остальных средств должно быть достаточно для достройки "Цветного".

Помимо займа в Сбербанке, на счету элитного девелопера выпуск облигаций на сумму около 45 млн. долл. Также в сообщении отмечается, что на счетах R.G.I. сейчас находится порядка 50 млн. долл. Эти средства девелопер сможет направить на строительство следующего объекта. Согласно официальной информации, первыми в очереди стоят два офисных проекта - "Мечта" (в районе станции метро "Проспект Мира") и "Земляной" (неподалеку от Курского вокзала). Сдача проектов была намечена на 2009г. В целом в портфеле R.G.I. находятся проекты площадью 2,14 млн. кв. м, инвестиционная стоимость которых достигает 3,9 млрд. долл. (исходя из оценки DTZ по итогам первого полугодия 2008 года, 1,1-1,8 тыс. долл. за 1 кв. м).

"Проблема сейчас не только в отсутствии финансирования: девелоперы (и это в особенности касается элитных проектов) не уверены, что смогут найти покупателя на готовые площади, - рассуждает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. - Однако R.G.I. находится в несравнимо более выигрышном положении: у нее есть очень дорогие участки, которые компания в крайнем случае может продать". При этом эксперты замечают, что подобные площадки, помимо высокой прибыли, приносят и множество проблем: на подписание всех необходимых документов в ЦАО порой уходит 7-8 лет. "Так что полугодичное отсутствие финансирования такая компания вряд ли заметит", - заявляет один из собеседников "РБК daily".

Напомним, девелоперская компания R.G.I. International специализируется на строительстве элитной жилой и коммерческой недвижимости. Основной акционер компании - Борис Кузинц (принадлежащая ему на 90% D.E.S. Commercial Holdings контролирует 47,2% акций R.G.I.), еще 8,6% - у Morgan Stanley. В декабре 2006 года R.G.I. провела IPO, в апреле 2007 года - SPO, общий объем размещения - 443 млн долл. Текущая капитализация компании - 91,8 млн. долл.

Страница от 29.03.2024 17:27

 
��������� � �������� �����