Уже с 2005 года во многих ресторанах дубайского побережья предлагают наряду с арабским и английским русское меню.

Это символ все возрастающего участия и влияния на жизнь Дубая российских граждан. И все большее количество соотечественников приезжает в эти благословенные места с прекрасным климатом не только в качестве туристов, но и как собственники апартаментов мирового класса, которые, конечно, не сравнить с российскими, и даже "элитными" московскими ни по цене, ни по уровню обслуживания.

Сегодня активно развивающийся рынок недвижимости ОАЭ предлагает несколько успешных, опробованных и проверенных схем вложения средств, как краткосрочных – инвестиции на предварительном этапе нового проекта, так и долгосрочных – инвестиции в рынок обслуживаемых апартаментов. Что это означает? Весьма распространенная в Дубае схема финансирования pre-launch (в переводе с английского - "предстартовый, предварительный, заблаговременный") включает в себя "предпродажу" недвижимости застройщиком в запускающемся новом проекте по минимальным расценкам. После начала рекламной кампании цена, конечно, начинает расти, и те, кто вложил деньги на этапе pre-launch, оказываются в выигрыше, так как их инвестиции прирастают минимум на 50% еще на начальных этапах девелопмента.

Другой весьма удачный ход – вложить средства в так называемые "обслуживаемые апартаменты". Это понятие пришло из Америки и обозначает жилую недвижимость в комплексах, интегрированных в инфраструктуру отелей, которые управляются мировыми гостиничными концернами. Эти апартаменты либо используются собственником для личного проживания, либо передаются в аренду гостиничному оператору. Такое жилье обходится значительно дешевле, чем гостиничные номера подобного уровня, за счет длительного срока аренды. Снимая жилье на длительный срок, проживающий, таким образом, устраивается почти по-домашнему, и все вопросы обслуживания для него решаются автоматически. Для инвесторов модель обслуживаемых гостиничных апартаментов обычно являются более доходным вложением, чем традиционное жилье, а главными достоинствами его являются отсутствие забот по обслуживанию недвижимости, ценовая доступность, заманчивые ставки возврата вложений и возможность бесплатного использования в течение определенного периода времени в личных целях.

The First Group — всемирно известная британская компания-застройщик, расположенная в Дубае и ориентирующаяся на развивающиеся рынки недвижимости, предоставляет россиянам прекрасную возможность получить прибыль, вложив средства в активно растущий рынок недвижимости Дубая. The First Group проводит в Москве pre-launch перед запуском отельных апартаментов Metro Central, расположенных в самом сердце Дубая. В гостиничный комплекс входят в общей сложности 210 прекрасных номеров трех роскошных уровней: посольские этажи – с 16 по 18-ый, клубные этажи – с 12 по 15-ый, де-люкс – с 1 по 11. Полностью меблированные, готовые к заселению отельные апартаменты, в которых сочетаются домашний комфорт с услугами гостиницы высочайшего класса и суперсовременными элементами "умного дома", ждут своих российских хозяев. Название комплекса отражает его уникальное местоположение – самый центр города, возле станции метро Теком, расположенной на красной ветке дубайского метро. От главных деловых районов Дубая постояльцев Metro Central отделяют лишь минуты езды. Круглосуточно клиентам оказывается весь комплекс услуг, а расположенный на крыше спортивно-оздоровительный центр поможет снять напряжение после деловых встреч.

Самое замечательное, что доходность от инвестиций в обслуживаемые апартаменты растет год от года. Предложение на рынке аренды жилых помещений на сегодняшний день ограничено и составляет не более 20% от жилых объектов, выставленных на продажу и готовых к заселению. За последнее десятилетие средние темпы роста предложения и спроса на гостиничные услуги в Дубае росли в среднем на 7 и 10% в год соответственно, то есть спрос опережает предложение. Не последнюю роль в этом процессе играет стремительное развитие туризма. По информации Департамента по туризму и коммерческому маркетингу к 2015 году ожидается увеличение туристического потока до 15 млн человек год. Причем сезонность посещений в последние годы сглаживается благодаря возросшему корпоративному спросу в течение всего года (проведение собраний, конференций, деловых встреч). Мощный экономический рост Дубая способствует притоку квалифицированной рабочей силы из других стран. Специалисты, приезжающие работать по контракту, также увеличивают спрос на аренду жилья.

Представители компании The First Group вскоре посетят Россию в рамках программы выездных презентаций проектов. Роад-шоу пройдут в Москве, в конференц-зале "Петергофский-Шереметьевский" гостиницы "Мариотт Гранд Отель" 13, 14 и 15 ноября с 11.00 до 22.00. В их рамках российские инвесторы смогут узнать о возможности вложения средств не только в грандиозный проект Metro Central, но и в другие высокодоходные проекты The First Group.

Впрочем, уже сегодня на сайте www.thefirstgroup.ru можно ознакомиться со всеми проектами компании и, зарегистрировавшись, записаться на личную консультацию с одним из специалистов по недвижимости, которые незамедлительно свяжутся с вами. Специалисты по недвижимости компании The First Group говорят по-русски.

Теперь есть возможность связаться с нами и по бесплатному номеру в России : 8-800-700-20-25. Звоните - вам ответят по-русски.

Обновление страницы 27.12.2024 13:18