"Однозначно прокомментировать результаты исследования Global Property Guide сложно, так как не известна методика проведения анализа и не совсем ясны критерии оценки. Если в основе исследования лежал анализ средней стоимости элитной недвижимости Москвы, то, по нашим данным, указанный в статье диапазон $10 764 - $20 506 за кв. м соответствует действительности.

Если же говорить о максимальных ценах на рынке, то, конечно, в Москве встречаются предложения и за $50 000 - $60 000 за кв. м",- прокомментировал 21 января исследование американской компании Global Property Guide, опубликованное 16 января, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании WELHOME Владимир Кузнецов.

"Средний уровень стоимости недвижимости высоких классов в Москве действительно является одним из наиболее высоких в мире. Данный тезис можно отнести не только к городскому элитному жилью, но также к загородной и коммерческой недвижимости", - отметил Кузнецов.

По его мнению, с точки зрения соответствия стоимости элитного жилья его комфорту и качеству, московская недвижимость пока отстаёт от западной. "Предпосылки данной ситуации продиктованы даже не качеством материалов и технологиями строительства (так как наши застройщики давно освоили современные эффективные технологии застройки), а скорее традициями и развитостью самого рынка", - считает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании WELHOME.

Дело в том, говорит он, что на сегодняшний день элитарных районов в западном понимании этого слова в России практически нет (может быть, за исключением Серебряного Бора). "Если районы Белгравии в Лондоне и Манхеттена в Нью-Йорке развивались как элитные в течение многих-многих лет, то Остоженка и Арбат стали возрождаться в новом статусе только в последнее десятилетие. Даже сейчас в Москве покупатель элитного жилья нередко должен мириться с "потрясающими" видами из окон на старые котельные и панельные пятиэтажки. Тогда как основной критерий элитарности - это однородная социальная среда, предполагающая высокий статус проживающих не только в самом жилом комплексе, но и в остальных объектах района, в котором он расположен. С этой точки зрения столице есть куда развиваться", - считает Кузнецов.

Напомним, согласно данным исследования Global Property Guide, самые дорогие в мире квартиры находятся в центральных районах Лондона. Второе место занимает Нью-Йорк, район Манхэттена, третье место - Москва, где цены на элитное жилье, по данным компании, составляют $10 764 - $20 506 за кв. м. Санкт-Петербург занимает лишь 25-е место.

Генерация страницы 27.12.2024 13:06