Те банки, которые в докризисное время раздавали ипотечные кредиты направо и налево, теперь смогут продавать ипотечные квартиры без необходимого решения суда.

По мнению разработчиков законопроекта, такие меры смогут спасти банки.

Когда в стране наступит пик невозвратов кредитов, банки, благодаря такому нововведению, смогут в короткие сроки добиваться изъятия и продажи заложенного имущества. Напомним, что сегодня банк не имеет права забрать квартиру должника. Этому препятствует, в частности, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК), запрещающий принудительно выселять граждан из квартир, являющихся их единственным жильем. Тем не менее, банк может приступить к реализации квартиры должника в том случае, если срок невыплат по кредитам достиг трех месяцев. 

Таким образом, должнику предоставляется свобода выбора - либо добровольно согласиться на "отъем" квартиры, либо отстаивать свои права в суде. Разработчики этого законопроекта уверяют, что без крыши над головой никто из граждан не останется. Специально для них планируется создать переселенческий фонд, куда смогут переезжать лишенные квартир должники. Возможно, выселенные должники будут жить в общежитиях, как это было с "коммунальными" должниками. 

Стоит отметить, что в случае, если банк продаст полученную жилплощадь по более высокой цене, чем указано в ипотечном договоре, должник сможет получить еще и часть этой разницы. Кроме того, банк также будет обязан вернуть заемщику ранее выплаченные по кредиту деньги, успокаивают граждан авторы закона. 

Если у должника взятая в кредит квартира единственная жилплощадь, он может в судебном порядке получить отсрочку платежей на год, только после этого право собственности на квартиру будет окончательно отобрано.

Обновление страницы 27.12.2024 13:19