Швейцарский банк UBS опубликовал результаты исследования, согласно которым справедливая стоимость акций четырех публичных российских девелоперов были снижены в несколько раз.

Швейцарский банк UBS опубликовал результаты исследования, согласно которым справедливая стоимость акций четырех публичных российских девелоперов были снижены в несколько раз.

Так, акции Mirland Development подешевели в 3,5 раза (с $11,2 до $3,3 за бумагу), ОПИН - в 2 раза (с $348 до $160), ГК ПИК - в 6 раз (с $35,3 до $5,6), "Системы-Галс" - в 33 раза (c $14,9 до $0,45). В отчете компании переоценка справедливой стоимости акций компаний объясняется прогнозами аналитиков относительно падения цен на жилье в России на уровне 20% в 2009 году, а коммерческая недвижимость может потеряет в цене около 10%.

"От цен на недвижимость напрямую зависит прибыль компаний, а значит, и их стоимость. При этом у девелоперов серьезные проблемы с финансированием и долгами (ставки по кредитам для застройщиков сегодня уже превышают 20-25% годовых)",- поясняет переоценку аналитик UBS Екатерина Красненко.

По ее словам, из четырех компаний наименьшая зависимость от ситуации с ценами на рынке наблюдается у Mirland Development, строящей сеть торговых центров. Также сравнительно слабо от снижения стоимости квадратного метра и падения арендных платежей зависит ОПИН. Однако в отличие от Mirland Development и ОПИН бизнес ГК ПИК и "Системы-Галс" более чувствителен к динамике цен.

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:46