"Дон-строй", один из крупнейших московских девелоперов, готов продавать квартиры на 25% дешевле. Остальные компании пока не готовы идти на такие уступки, несмотря на резкое падение спроса на первичном рынке жилья.

На все жилые объекты "Дон-строя" в течение месяца (до 25 декабря) будет действовать скидка в 25%. К примеру, квартира в "Доме на Беговой" (сдача -декабрь этого года) будет стоить 100 -110 тысяч рублей (3,6-4 тысячи долларов) за квадратный метр, в доме на Маршала Бирюзова (сдача - конец 2010 года) – 120 тысяч рублей (4,3 тысячи долларов) за квадратный метр. При этом дисконт распространяется и на ипотечные покупки.

Даже при такой скидке цена остается достаточно высокой. "При этом скидка действует только при оплате на 100%", -- отмечает гендиректор "ДС риэлти" Тимур Баткин. Пойти на такой существенный дисконт, по словам Баткина, компанию вынудила ситуация на рынке: "Мы видим, что рынок серьезно просел, а стоимость денег растет".

Другие девелоперы на такую скидку пока идти не готовы. C 17 ноября у группы ПИК действует скидка в 5% на все объекты и при любом виде платежа. В "СУ-155" с 15 сентября по 15 декабря предоставляется дисконт на 1,55 тысячи рублей с каждого метра. "Капитал груп" и Mirax пока никаких скидок делать не планируют.

Треть сделок в Москве закрывается со скидкой, в среднем она составляет 4%, но может доходить и до 20%, говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра "Инкома".

"Существенное снижение цен неизбежно. В такой ситуации можно либо продолжать держать цены и подвергнуться угрозе дефолта, либо пойти на дисконт, привлечь клиентов и получить денежные средства", - считает Олег Репченко, руководитель IRN.ru.

В октябре спрос на первичном рынке, а также количество сделок были на минимальном уровне, отмечает управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец. По его данным, по сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на 50%. Он допускает, что некоторые девелоперы могут предложить и большую скидку. Но гендиректор аналитического центра "Миэль" Владислав Луцков с этим не согласен. "Далеко не каждый девелопер сегодня готов пойти на скидку в 25%, так как до кризиса средняя маржа у них составляла как раз 25-30%", - указывает эксперт.

Страница от 27.12.2024 12:24