В октябре 2008 года по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 91,2 тыс. руб./кв. м.

За месяц цена предложения увеличилась на 1,4%, долларовые цены за счет укрепления своих позиций на валютном рынке откатились на 2,8% до 3459 $/кв. м. Относительно начала года (декабря 2007г.) приросты составили 46,0% и 36,1% соответственно.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, за месяц возросло на 13% и превысило максимальный показатель, фиксируемый на рынке в мае прошлого года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 13% и 12% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на четверть и достигла 43% от общего объема.

Увеличение цены предложения отмечено во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир. Максимальный прирост, как и в прошлом месяце, пришелся на трехкомнатные квартиры (1,8%). Относительно начала года (декабрь 2007 г.) "однушки" и "двушки" выросли в цене на 50% и 46% соответственно, "трешки" прибавили 40%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 36%.

В разрезе жилья по качеству цена предложения увеличивалась во всех категориях без исключения. Приросты варьировались от 1,2% (панель) до 1,8% (монолит). С начала года приросты составили 48% и 47% - "панель" и "кирпич", на 38% подорожал "монолит".

"Таким образом, объем предложения на рынке бьет рекорды и устанавливает максимальный показатель в большей мере за счет выхода на рынок нового предложения, доля которого в общем объеме превышает 40%, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - В дальнейшем на рынке Московской области, вслед за городским рынком, следует ожидать стабилизации цены во всех сегментах без исключения".

Страница сгенерирована 27.12.2024 12:36