Петербургские льготники с нового года будут покупать квартиры с привлечением бюджетных субсидий по новой схеме.

Она подразумевает подбор и покупку недвижимости по принципу "одного окна" через Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) и дисконт на жилье от строительных компаний в размере не менее 15% от его среднерыночной стоимости.

Специалисты считают, что новый механизм избавит граждан от лишней суеты, бюджет — от возврата субсидий (до сих пор из-за задержек в проведении сделок он составлял до 50% от выданных сумм), а строительным компаниям позволит поддержать платежеспособный спрос в условиях кризиса.

Как сообщалось ранее, Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА), ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада", а также строительный и жилищный комитеты Смольного подписали меморандум, который регламентирует новый порядок приобретения жилья городскими льготниками с привлечением субсидий из бюджета.

В 2009 году объем этих субсидий должен составить около 12 млрд руб. На них претендует более 10 тыс. человек. Средний размер субсидии обычно составляет треть от общей стоимости квартиры, остальное льготник вносит из собственных средств.

"До сих пор схема реализации жилищных субсидий была настолько сложной, что люди не успевали за год пройти все круги согласований, подбора квартиры и самой сделки. Поэтому до 50% выданных субсидий возвращалось в бюджет", — говорит генеральный директор ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Алексей Белоусов. Теперь все вопросы по покупке жилья с участием бюджетных денег можно будет решить через "одно окно" - СПбИА.

Как пояснил гендиректор ипотечного агентства Владислав Назаров, агентство будет сводить льготников с достойными продавцами. "У нас будут данные о предложениях всех строительных компаний, желающих принять участие в программе. Строительный комитет и ассоциация проверят их на благонадежность. А сами компании скорее всего будут продавать квартиры льготникам дешевле среднерыночной цены на 15% и более", - сообщил он.

В свою очередь президент ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Максим Шубарев заявил, что данный размер дисконта лишь обсуждается. "Очевидно, что в некоторых случаях он не сможет составить 15%, поскольку в таком случае цена жилья будет ниже его себестоимости", - отметил он.

По данным директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, сегодня средняя рыночная стоимость жилья эконом-класса в Петербурге составляет 70-80 тыс. руб. за 1 кв. м. "В следующем году возможно снижение до 60-70 тыс. руб. за квадрат", - прогнозирует он.

По словам руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН Татьяны Чуприной, участие в программе будет выгодно тем компаниям, у которых резко снизились продажи. "Они сейчас дают скидки вплоть до 25% от рыночной стоимости. Но продажи не растут. Льготники смогут обеспечить таким застройщикам платежеспособный спрос и помогут продержаться на плаву", - говорит она.

Генерация страницы 26.04.2024 00:52