Петербургское агентство недвижимости (ПАН) намерено произвести реставрацию и реконструкцию дома архитектора Гюхта, расположенного в Санкт-Петербурге у Таврического сада.

Инвестиции, направленные на реализацию проекта, составляют около 50 млн евро. В ходе реализации проекта дому будет возвращен исторический вид. В особняке будут размещаться элитные апартаменты общей площадью 7,2 тыс. кв. м. Кроме этого, будут организованы места отдыха, парковка, созданы различные спортивные объекты. Также рассматривается вариант продажи отреставрированного здания под проекты создания отеля или корпоративных представительств. Окончание работ запланировано на 2010 год. По предварительным оценкам, стоимость квадратного метра жилья в здании составит около $25 тыс., а стоимость здания целиком после реставрации может достигнуть $150 млн.

Отметим, шестиэтажный "Дом архитектора Вильгельма ван дер Гюхта" был построен в начале ХХ века. Площадь здания составляет 12 тыс. кв. м. Площадь земельного участка под ним равна 0,46 га. После революции в доме было организовано 26 коммунальных квартир. Агентство недвижимости занимается их расселением на протяжении последних десяти лет. В общей сложности из дома выселено более 350 человек, им выдано 200 новых квартир. По оценкам участников рынка, агентство затратило на переселение жильцов от $9 млн до $15 млн.

Однако реализации проекта мешает последний оставшийся в коммуналке жилец. Агентству не удается договориться с жильцом - ему было предложено несколько вариантов, но квартирант, занимающий комнату площадью 18 кв. м., отказывается съезжать, требуя компенсации размером в 1 млн евро и предоставления квартиры для семьи из четырех человек. При этом члены семьи не является родственниками жильца, а просто прописаны на его жилплощади с 2001 года. По словам представителей агентства, несмотря на то, что выставленные последним жильцом условия непримелемы, " с ним все равно нужно будет договариваться", поскольку "правовых норм для его выселения нет".

Страница от 27.04.2024 01:57