Эксперты рынка недвижимости рассматривают текущий период как неблагоприятный для совершения сделок и советуют покупателям занять выжидательную позицию. К весне 2009 года недвижимость может подешеветь на 30%.

Для решения жилищного вопроса покупателям советуют дождаться начала февраля. Именно в этом месяце эксперты прогнозируют стабилизацию цен на столичном рынке недвижимости. Снижение стоимости на московские квадратные метры в пределах 6−7%, наблюдаемое в ноябре, эксперты рассматривают как поправку цен, вызванную увеличением курса доллара США за последние три месяца.

"Наблюдаемые нами тенденции — это не то снижение, которого мы все ждем, это простой пересчет из одной валюты в другую", — отмечает независимый аналитик недвижимости Андрей Бекетов.

По его мнению, в новом году снижение цен продолжится, и будет составлять около 2−3% в месяц. К весне 2009 года цены на недвижимость по сравнению с текущим периодом снизятся на 15−30% в зависимости от ниши: низкокачественное жилье подешевеет больше, объекты высокого уровня — меньше. Такое положение вынудит продавцов предоставлять скидки и идти на торг.

Управляющий партнер компании "Миэль-Новостройки" Оксана Каарма отмечает, что коррекция цен на жилье возможна. Но в любом случае это явление будет носить временный характер из-за высокого уровня спроса на жилье. "Если спрос перейдет в категорию отложенного, то в перспективе мы получим лишь резкий скачок цен",— отмечает эксперт и рекомендует приобретать жилье на высокой стадии готовности, в крупных проектах, реализуемых основными игроками рынка.

В первую неделю декабря стоимость 1 кв. м в типовом 9−14−этажном панельном доме составила 147 787 рублей. Арендовать 1−комнатную квартиру, расположенную в 5−10 мин. ходьбы от конечных станций метро, можно по цене от 30 тыс. рублей в месяц.

Генерация страницы 27.12.2024 12:10