Объем предложения подмосковных новостроек за минувший месяц вырос, а цены не изменились, рассказали в "Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ".

В ноябре на первичном рынке жилья Московской области появились предложения в 28 новых объектах или 311,6 тыс. кв. метров. Объем предложения относительно предыдущего периода увеличился на 2% по количеству домов и составил 511 домов-новостроек. 

В ноябре цены на квартиры в новостройках Московской области практически не изменились – прирост относительно предыдущего месяца составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения — 69,6 тыс. руб. за "квадрат" (или 0% и $2 531 за кв. метр). 

С начала этого года средний уровень цен в новостройках области вырос на 24,3%. 

В объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса – 65,8% домов и новостройки экономкласса – 31,3%. При этом средний уровень цен на квартиры в домах эконом- и среднего классов различаются незначительно (разница составляет лишь 1,2%). Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны. 

По итогам месяца коррекция среднего уровня цен была отмечена в новостройках территориальных поясов 13-25 и 26-40 км от МКАД (-2,0% и -5,2% соответственно). За счет прихода на рынок дорогих предложений максимальный прирост отмечен в городах и поселках пояса 6-12 км от МКАД (+4,6%). В остальных территориальных поясах цены на квартиры в новостройках оставались на прежнем уровне, отметили эксперты. 

При этом более других дорожало жилье на западе (+5,4%), а цены на квартиры в новостройках северо-запада снизились на 7,8%. 

"Таким образом, на первичном рынке Московской области по итогам ноября на фоне увеличения объема предложения цены на квартиры фактически остались на прежнем уровне. По нашей оценке в целом стабильная ценовая ситуация на рынке новостроек Подмосковья сохранится до конца года при высоких показателях объемов предложения и стагнации спроса, — подытожил генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

Генерация страницы 26.04.2024 14:01