Ноябрь не принес стабилизации: ставки по ипотеке продолжили расти и, не снижая темпов, преодолели рубеж в 16% годовых по рублевым кредитам.

Вместе с тем долларовые ставки демонстрируют снижение темпов роста, говорится в отчете кредитного брокера "Фосборн Хоум". 

На протяжении всего ноября игроки кредитного рынка были свидетелями двух противоположных тенденций - сохранение темпов роста ставок по рублевым ипотечным кредитам и замедление темпов роста ставок в долларах. 

Большинство коммерческих банков сосредоточило свое предложение на кредитах в долларах, выставив по рублевым займам заградительные ставки либо вовсе свернув ипотечные программы. При этом на рынке долларового кредитования по ипотеке ставки не только росли медленнее, чем в рублях, но в отдельных случаях даже снижались ("Оргрэсбанк", GE). 

По оценкам экспертов "Фосборн Хоум", рост ставок в рублях сегодня в первую очередь обусловлен высокими темпами девальвации рубля на протяжении последних месяцев. Основными игроками рублевого кредитования в ноябре остались госбанки (Сбербанк, "ВТБ 24"). 

Одновременно с мероприятиями по корректировке кредитных ставок банки продолжили ужесточать требования к заемщикам. Так, соотношение платеж/доход в ноябре снижено до 30% против 45% в октябре, свернуто большинство программ кредитования на сроки более 20 лет, в "стоп-листах" ряда банков оказались сотрудники девелоперских, финансовых, строительных компаний, которые в условиях экономического кризиса относятся к группе рисковых заемщиков. 

Все эти изменения еще больше усложняют для заемщиков процесс получения кредитов, отмечают в "Фосборн Хоум".

Обновление страницы 20.04.2024 10:29