Гражданин вправе завещать любое имущество, в том числе и обремененную залогом собственность.

Если причина смерти заемщика является страховым случаем, то взносы будет выплачивать страховая компания. Если нет, то наследник становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые были невыполнены, - рассказывают эксперты. Обязанность по оплате взносов за несовершеннолетних граждан обязаны исполнять их законные представители – родители, опекуны, попечители.

В сложных ситуациях с ипотекой, например, когда под залог квартиры куплен загородный дом, завещание играет принципиальную роль в распределении наследства и долгов. Эксперты приводят пример: завещание на дом составлено в пользу жены от второго брака, при этом от первого еще есть и дети.

В этой ситуации вторая жена наследует дом, но квартиру делит с детьми от первого брака - в равных долях. Однако, приняв в наследство заложенную квартиру, наследники обязаны вернуть долг за дом, в пределах, соразмерных полученным ими долям в праве собственности на квартиру.

Итак, супруге наследодателя переходит дом и доля в квартире с частью долга, а детям – только доли в квартире с частями долга отца за не принадлежащий им дом.

Генерация страницы 27.12.2024 12:11