В Киеве жилье еженедельно дешевеет на 5%. В частности, президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов подтвердил: объем сделок в ноябре нынешнего года сократился в 10 раз по сравнению с ноябрем 2007 года.

Активное падение цен на недвижимость началось еще в сентябре 2008, до этого почти год цены "стояли". По словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, снижение "метра" началось со столицы и уже в сентябре дало минус 5%. Речь идет о ценах в долларах, в пересчете на гривни резкого падения нет, но это только начало процесса, дно еще впереди.

"Сегодня это уже 5% в неделю, – говорит аналитик. – За октябрь квартиры потеряли 7–8%, за ноябрь более 20%, и продолжают стремительно дешеветь. Стоит и "элитный" сектор рынка, который ранее всегда был стабилен. Богачи понимают: можно сэкономить и купить позже, но дешевле. "Квадрат" подешевеет существенно, а что касается гостинок и "хрущевок" – думаю, что летом их будут продавать и за $30 тысяч".

Сегодня такие квартиры в столице предлагаются в объявлениях за $50–70 тысяч. По ул. Пражской продают однокомнатную за $59 тыс., по ул. Григоренко – за $63 тыс. Цену еще и сбить можно на $5–10 тыс.

"Но вряд ли и эти квартиры продадутся, пока население не имеет доступа к ипотеке, – говорит Ярослав Цуканов. – Я проверял информацию в столичных БТИ: ранее тут требовали более 700 характеристик квартир в день. Сегодня показатель дотягивает едва до 150–200, причем в основном это дела о наследстве, дарении, иногда перекредитовании".

Страница от 08.05.2024 07:11