Plots in Moscow Yaroslavl line

Plots in Moscow Yaroslavl line

Узнай больше

МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ НА ДАЧНОМ

  На сегодняшний день возможна и постоянная регистрация на дачном участке в связи с принятием Постановления КС РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности Федерального закона «О садоводческих,...

Узнай больше
В новостройках ближайшего Подмосковья цена квадратного метра снизилась PDF Печать

Скоро московское правительство, выступая в качестве оптового покупателя жилья в новостройках, предложит снизить цену за жилье экономкласса до 40 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Это в 1,5 раза ниже дисконтированных цен, о которых недавно столичное правительство договорилось с застройщиками, и в 2 раза ниже настоящих цен рынка.

Такое предложение должно повлиять на все сегменты рынка жилой недвижимости. При этом на рынке позиции покупателей усиливаются, и, по словам экспертов, такая благоприятная для них обстановка продлится еще год.

Квартиры в панельных новостройках, которые являлись предметом торга между правительством и застройщиками, расположены в городах-спутниках Москвы. Ранее власти, входя в положение застройщиков, согласились помочь им. С этой целью было выкуплено оптом жилье у корпорации «Главстрой», ГК ПИК, СУ-155. Данная жилая площадь должна была пойти на реализацию социальных обязательств Москвы. В октябре нынешнего года правительство поддерживало рыночные цены на квартиры и согласилось на цену в размере 80 тыс. руб. (около 3 тысячи долларов) за 1 кв. метр. Спустя месяц застройщиками было рассмотрено предложение властей по уменьшению выкупной цены на квартиры до 67 тыс. руб. (2,2 тыс. долларов) за 1 кв. метр. А теперь речь идет уже о цене в размере 40 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Как утверждают эксперты, снижение цен должно коснуться всех сегментов рынка. Так, в конце ноября дисконт доходил до 20%. Приблизительно с таким же уменьшением цены продавалось жилье в элитном сегменте. Конечно, наибольшее снижение цен касается именно того жилья, которое уже длительное время экспонируется, и стоимость которого изначально была завышена по отношению к среднерыночному ее значению.

Тем не менее, как считают эксперты, никакого коллапса на рынке не происходит. Ведь данное снижение цен дает возможность большему числу покупателей реализовывать сделки. Таким образом, рынок стал более динамичным, а цены - более обоснованными.

Наряду с этим уровень цен в размере 1,5 тыс. долларов за 1 кв. метр, который был предложен московским правительством для квартир экономкласса, многие риэлторы реалистичным не считают.

Эксперты прогнозируют, что цены продолжат свое постепенное уменьшение до конца 2009 года. Возможно, что при этом снижении цен будет достигнут уровень 2005 года. Напомним, что тогда по рынку средняя стоимость жилья составляла около 2,5-3 тыс. долларов за 1 кв. метр.

Страница от 29.03.2024 09:54

 
��������� � �������� �����