Число случаев лишения прав на недвижимость в США выросло в прошлом году на 81%, более 2,3 млн домов перешли в собственность банков, так как их владельцы не смогли расплатиться по ипотеке в условиях кредитного кризиса и рецессии, сообщило агентство Bloomberg.

Согласно данным компании RealtyTrac, число изъятий недвижимости банками стало рекордным за последние 4 года.

Количество рабочих мест в США сократилось в прошлом году на максимум за всю послевоенную историю - 2,6 млн, фондовый рынок завершил год самым резким падением со времен Великой депрессии - индекс S&P 500 обрушился за год на 38,5%.

В течение декабря владельцы более 303,4 тыс. объектов жилой недвижимости находились на той или иной стадии процесса лишения прав собственности, что на 41% выше уровня того же месяца годом ранее и на 17% больше, чем в ноябре.

"Если мы не выработаем всестороннюю национальную политику, то в следующие 3 года число случаев изъятия недвижимости составит от 5 млн до 8 млн. Наиважнейшей задачей сейчас является обеспечение доступности кредитования для рядовых граждан", - утверждает председатель Центра недвижимости и урбанистической экономики Калифорнийского университета Кеннет Розен.

Избранный президент США Барак Обама может использовать часть оставшихся $350 млрд средств в рамках Troubled Asset Relief Program (TARP), чтобы помочь снизить выплаты по ипотеки для тех домовладельцев, которым угрожает лишение прав на недвижимость.

Все программы предотвращения перехода жилья в собственность банков пока не принесли ощутимых результатов.

"Эти временные меры не увенчались реальным успехом, словно ничто не может замедлить это цунами изъятий", - отметил глава RealtyTrac Джеймс Саккачио. Он добавил, что в 2008 году зарегистрирован как минимум один случай обращения банка в суд по делу об ипотеке для 1,8% домов США. То есть в течение года одна из каждых 54 американских семей могла лишиться жилья - или уже лишилась его.

Цены на жилье в 20 крупнейших городах США падали самыми быстрыми темпами в октябре - 18% согласно индексу S&P/Case-Shiller. Стоимость недвижимости снижается каждый месяц начиная с января 2007 года.

Самый высокий уровень изъятий отмечен в штатах Невада (7,3%), Флорида (4,5%) и Аризона (4,49%).

Страница от 27.12.2024 12:48