Plots in Moscow Yaroslavl line

Plots in Moscow Yaroslavl line

Узнай больше

МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ НА ДАЧНОМ

  На сегодняшний день возможна и постоянная регистрация на дачном участке в связи с принятием Постановления КС РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности Федерального закона «О садоводческих,...

Узнай больше
Новый подъем цен на недвижимость начнется в 2010 году PDF Печать

Для оценки сегодняшней ситуации на рынке недвижимости нужно разделить жилье на две категории.

В первую - включить квартиры по нормальной, вменяемой цене, во вторую - по "невменяемой", часто завышенной еще в докризисные времена, - считает руководитель аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

"Вменяемые" и "невменяемые", "адекватные" и "неадекватные" объекты присутствуют во всех классах и сегментах жилья – и в "экономе", и в "элитке", и на вторичном рынке, и на рынке новостроек. Первая категория – "вменяемая" - коррекцию уже практически отыграла. За счет скидок она потеряла порядка 20-30%. Скорее всего, до весны она просядет еще немного – на 10-15%, а затем начнется стабилизация и активизируется спрос. Вторая категория – "невменяемая" - будет в 2009-м году сползать в цене дальше и больше. Не исключено, что ей предстоит сбросить более 30%. И процесс этот может продлиться до лета.

Что касается загородного рынка, то на нем происходят схожие процессы. Однако главный плюс в том, что загородный рынок медленнее дорожал все эти годы, и там цены не так завышены как на московские квартиры. Но есть и минус – загородный дом воспринимается, как второе жилье, следовательно, спрос во время кризиса на него может быть под вопросом. Но наиболее удачные проекты во всех классах жилья, где заявленный уровень четко отвечает всем необходимым критериям, будут востребованы.

Оценивая же рынок в целом, эксперт сообщил, что, скорее всего, первые полгода коррекция еще будет продолжаться, для второй половины года будет характерна стабилизация. Покупатель, скорее всего, вернется на рынок осенью 2009 года. Новый подъем цен начнется не раньше 2010 года.

Генерация страницы 29.03.2024 09:51

 
��������� � �������� �����