Рост рублевых цен за 2008 год на рынке загородного жилья Московской области составил 33,1%, сообщается в пресс-релизе компании "МИЭЛЬ".

"В ближайшей перспективе рост ценовых показателей на жилье в Московской области вряд ли возможен. До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений", - приводится в пресс-релизе комментарий генерального директора "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислава Луцкова.

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в 4 квартале 2008 года составила 76,3 тыс. руб. за кв. метр.

Относительно предыдущего квартала цена поднялась на 8,1%. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне $2790,1 за кв. метр, отмечается в пресс-релизе.

За 2008 год рост рублевых цен на загородном рынке составил порядка 33,1%, долларовых – 19,1%.

В 4 квартале 2008 года на загородный рынок было выведено на 34,8% больше объектов по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. В структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-30 км (32%) и 31-60 км (32%) зонах. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км сосредоточено 24% и 12% количественного объема. Наибольший квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, удаленных на 31-60 км от МКАД (+10,0%), сообщается в пресс-релизе.

Максимум годового роста пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении (61-100 км от МКАД). За 2008 год данный показатель составил +43,9%.

В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (+43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (+15,7%). Следует отметить, что в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%), говорится в материале компании.

Лидером по средней удельной цене предложения в 4 квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление – 148,9 тыс. руб. за кв. метр, наиболее демократичное направление – Рязанское – 50,7 тыс. руб. за кв. метр. За последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях, сообщается в пресс-релизе.

Обновление страницы 26.04.2024 00:15